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杭州2024買房，真的沒人報名！華潤綠汀路TOD隔壁，曾經一
很突然，未來科技城核心區低密項目，綠城交投湖境云廬突然有一套房源被法拍。且十分波折，第一次起拍價1800萬，折合單價7.5萬/平，流拍。第二次打了88折后，1602萬起拍，又又流拍。在1月14日這套房源再一次上線，用變賣的形式，60天內接受報價，還是1602萬起，折合單價約6.7萬/平。60天時間已結束，這套房子的最新情況是：流搖了，0人參與。
法拍房源介紹房源位于湖境云廬14幢2單元502室，建面約238.57方。房源實景：基礎信息回顧項目地處文二西路與綠汀路交匯處，占未來科技城核心，地塊系綠城在18年歷經9小時，284輪，以23.4億元競得，樓面價26993元/㎡，溢價率50%，自持2%；項目三面環水，緊鄰公共中心（圖書館、科技館等硬核配套），距離地鐵綠汀路站僅300米左右，綠汀路站是三線交匯站，號稱換乘之王，交通便利；綠城原創級城市院子“雲廬系”為綠城TOP序列產品，純疊排明擺也是改善樓盤；沙盤如下：（售樓處實拍沙盤圖，供參考）
戶型舉例分析：
湖畔云廬共分上中下三疊，6層2+2+2上疊228方A戶型（5—7層）：向下滑動瀏覽戶型圖（戶型圖自上而下分布，滑動閱讀）上疊四室三廳三衛且帶露臺，還有南北雙向陽臺，頂層的會客廳、茶室做成玻璃房，約等于露臺陽光房，但228方面積真正意義上的套間只有一個，空間利用率不高，且老人房通往衛生間需繞過客廳，這點設計感較差，另外主次臥陽臺連通，私密性也較差；中疊186方A戶型（3—4層）向下滑動瀏覽戶型圖（戶型圖自上而下分布，滑動閱讀）中疊四室兩廳三衛，沒有花園露臺，但據銷售預計最少不低余700萬的門檻，性價比高，另外玄關處就有衣帽間，細節值得肯定，但是老人房通往公衛不便（需出門后左轉繞過客廳）；下疊190㎡戶型（地下夾層—二層）向下滑動瀏覽戶型圖（戶型圖自上而下分布，滑動閱讀）下疊四室兩廳四衛，帶花園地下室，地下室是夾層設計，下面還有一層車庫，值得注意的是目前未來科技城地下室皆為毛坯，只有湖畔云廬的地下室是精裝修的，但二層主臥與次臥陽臺連通，私密性較差；項目共有9種不同戶型，且面積不一，但都存在衛生間位于廚房上的通?。▊€人感覺雞肋），因篇幅問題暫時選擇性為大家舉例分析。
綠城新房動態：
據綠城品牌官方背書：湖畔云廬的室內設計是HWCD，景觀設計是CLD，建筑設計是GOA大象設計，都是綠城的“御用天團”，樓幢外立面為大面積石材，每戶都有延伸出60公分的挑檐，集聚東方之美；項目在2019年12月份首開，273套房源共有861人參與，整體中簽率約31.71%；在2020年3月份二開，123套房源共有500人參與，整體中簽率約24.%?，F場實景：關于更多杭州新房、二手房、土地信息，或者您想和其他購房小伙伴一起咨詢討論，歡迎掃描下方二維碼，添加小胖君，加入小胖看房團@專屬微信群~- End -欲了解更多樓市信息歡迎掃碼加入小胖看房團與60000名購房者一起交流~▼
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