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110-172方戶型圖獨家爆料！擠走濱江，錢江世紀城寶藏盤，入市在即！
這幾年，蹭著錢江世紀城的熱度，帶火了整個江南岸，蕭山市北、寧圍、南部新城等紛紛踏入限售行列，甚至較遠的新街，也因為地鐵5站直達奧體，而一房難求。所以，但凡是有供應，購房者們都是緊緊盯著，搶著想要在第一時間上車。
本文，小胖則帶來獨家消息，偉星寧圍單元XSCQ1406-02地塊上市在即！該位置就在當年的順發美頌城隔壁，性質為商住。于2023年12月12日上午迎來出讓，根據小胖線報，該地塊有濱江、金帝、偉星2家房企出手，前面二者都在寧圍有過作品，如濱江寧望府、金帝詠頌軒等，而最終結果卻是偉星高調奪走本地塊，溢價率3.63%！2月1日，該地塊規劃公示，近日，小胖掌握到項目獨家信息：其面積被爆約110-128-139-172方！并有前面全套戶型圖獨家首曝！
項目戶型圖獨家首發 設計不錯戶型簡單點評：三開間朝南帶連通陽臺、飄窗，采光不錯。主臥套房設計，尺度舒適。戶型簡單點評：四房邊套設計，餐客廳一體帶飄窗，視野通透、大氣。三開間朝南帶陽臺，采光優秀。戶型簡單點評：雙陽臺設計，更便于功能區分。戶型簡單點評：南向大開間，雙套房。做戶型，偉星向來是強項，如果你對后續進一步的項目信息感興趣，歡迎添加小胖君為好友，進“偉星寧圍項目討論群”持續關注：
項目規劃發布 7幢高層可買
根據規劃來看，項目擬建設5幢高層住宅以及2幢辦公樓。辦公樓位于項目的南面。內部園區有集中草坪，公共文化活動設施，以及一處明顯的水系景觀。房源層高為3米。如果你對項目后續戶型&開盤信息感興趣，歡迎添加小胖君為好友，進“偉星寧圍項目討論群”提前關注，小胖將第一時間為大家爆料奉上：
地塊信息回顧 位置還不錯
地塊基礎信息：實景如下：特殊要求：①地塊精裝限價34000/㎡，其中毛坯銷售均價不高于30500元/㎡，且毛坯銷售最高單價不高于33550元/㎡。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于3500元/㎡。②商業商務占比≥35%，不得設置專業市場、不得建設公寓式辦公、酒店式辦公等帶居住功能的用房，最小分割單元不小于800㎡，且最小分割單元應在同一平面。③配建居家養老住房等925㎡?；仡?021年，寧圍多盤大亂斗，三盛大家汝悅美境、順發美頌城、大家坤和美筑等紛紛收官，且最后一搖都是個頂個的難，動輒兩三千人搖號，最低中簽率5.8%，最高也不過10.32%，可見熱度。如果你對新地塊感興趣，歡迎添加小胖君為好友，進“偉星寧圍項目群”關注：
附周邊界面&配套：
總的來說，項目周邊的界面還是處于待發展的狀態，東、西向界面不錯，比較宜居，南北面空地和廠房不少。
周邊配套介紹：交通方面有：通惠立交（機場高速、通惠北路）振寧路皆在側，地鐵7號線新華路站（在建，直線距離約1km）等，交通發達；教育方面有：寧圍鎮初級中學（直線約800m）、寧圍中心小學（直線約1.3km）等；其他方面有：浙江大學醫學院附屬婦產科醫院錢江院區（在建），浙江蕭山醫院（約4.5km）、利華路公園（規劃在建中）等?？偟膩碚f，項目在配套還是有可圈可點之處的。
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