學棠曼廬好不好：上城區最便宜新盤醞釀中

學棠曼廬項目介紹

上城區丁橋曾是預算300萬級剛改購房者夢寐以求的地方，擁有龍湖天街、地鐵、桃花湖公園等多種便利設施，非常適合居住。然而，現在的丁橋區域多為洋房、疊墅等低密度產品。然而，在這樣的背景下，杭州第七批土地集中供應出現了一塊位置不錯、價格親民的地塊——丁橋單元JG0404-12、JG0404-09。這塊地被稱為值得主城區300-400萬預算購房者關注的焦點。項目定名為學棠曼廬，于3月8日在龍湖天街開放展廳發布，并發布了戶型圖，面積約105-139方，整個上城區最便宜的新盤，起價僅約300萬。

戶型圖和價格分析

學棠曼廬項目提供了3種面積段的戶型，分別為105-128-139方，整體定位偏向剛改。105方戶型擁有獨立玄關入戶、餐客廳一體帶飄窗、朝南帶陽臺等特點，唯一不足之處是陽臺較小。128方戶型為經典的四葉草戶型，設計合理，無過道空間浪費。而139方戶型則是餐客廳一體帶陽臺，采光和視野良好，2個陽臺更便于功能區分。相比全區其他樓盤，學棠曼廬的價格相對便宜，起價僅約300萬。

規劃及項目優勢

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  綠城沐春明月

  上城 | 浙江省杭州市上城區同協路與大農港路交叉口 31500元/平米

  品牌地產 配套成熟
  撥號立享優惠

學棠曼廬項目計劃建設8幢住宅樓和1所幼兒園，位置依河，景觀優美。房源層高為3米，整體規劃較為合理。和綠城沐春明月相比，學棠曼廬地塊體量更小，但也具有自身特色和優勢。周邊配套設施齊全，交通便利，學校、商業、醫療等資源均在項目附近，生活便利。

• 學棠曼廬
• 上城區
• 105-139方戶型
• 價格親民
• 周邊配套