拱墅區突然改出了一宗新宅地！地鐵380米！

拱墅區突然改出了一宗新宅地！地鐵380米！

300萬級是當下杭州新房主流價位段，若歸納這些新房特征，大致如下：“有一條地鐵，但可能還沒有建成，或者是通勤到武林、錢江新城等重要CBD，可能要10站以上；外郊環間，地段能級一般，配套還在規劃中......捫心自問，是不是這樣？或許你心里想要更進一步，但之前的市場終究是沒給到你“進階”的機會！好在主城區還是藏了一些300萬級配套豐富的好地方，比如上城區的丁橋、拱墅區的華豐等地方。

就在2024年1月19日，拱墅區華豐突然新增了一宗涉宅用地。位置就在保利和著風華里隔壁，該項目在2023年3月份首開100套共有195人登記，整體中簽率約51%；4月份二開116套共有139人登記，整體中簽率約83%；6月份三開170套共有109人登記，整體中簽率100%?？梢娦碌貕K未來也會較為容易買到。下面來看詳細。

新增宅地基礎信息

從官方發布的控規調整來看，新增宅地原本是社會停車場、公交站用地，如今調整為住宅（就和之前的濱江區省兒保濱月云府一樣）。

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  保利和著風華里

  拱墅 | 拱墅拱墅區康華路與康寧街交匯處 33200元/平米

  配套成熟 宜居生態
  撥號立享優惠

地塊名：杭州市華豐單元XC1006-21C、XC1006-23地塊

地塊位置：拱墅區保利和著風華里隔壁，東側一路之隔

價格：參考隔壁保利和著風華里預計是3.32萬/平

從規劃調整后的指標來看，容積率為2.0，建筑限高50米（意味著最多建設16層建筑）。

地段價值介紹

新地塊的第一標簽無疑是“軌交房”。項目距離地鐵3號線華豐路站直線約380米。該條線路內還設有8個換乘站，便捷換乘1，2，4，5，16號線，通達全城，是不折不扣的寶藏線路。通過距離項目最近的站點出發，坐2站就是體量約180萬方的杭州新天地?。〒谜曳繑祿@示：錦繡華府、文瀾府今年已經有多套6萬+/平房源的成交記錄，包括新房也是，限價居高不下，據浙報傳媒土地研究網顯示：新天地商圈目前的新房限價在4.7萬/平）

項目的第二個標簽是“主城內”。主城區代表著更高的占位，也意味這手握更高的發展話語權，在城市開發強度、配套規劃能級上都占據優勢。也因此，保利和著風華里項目周邊已經擁有了非常醇熟的配套：

商業方面：山姆超市、丁橋天街、華豐時代城等，都在2km以內，完全滿足日常所需；

教育方面：公辦重點小學杭州求知小學、杭州市風華中學、百樂美幼兒園、青藍青華實驗小學(公辦)等,覆蓋幼小初的教育需求； 

醫療方面：杭州中醫院丁橋院區(三甲)、“雙院士”加持的樹蘭(杭州)醫院等醫療配套，護航家人健康生活；

休閑方面：桃花湖公園等生態資源，悅享繁華靜謐。

• 拱墅區
• 新宅地
• 地鐵380米
• 主城內
• 配套豐富