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越秀星悅城售樓電話詳情 /價格 /戶型
市場供應和熱門板塊
近期，杭州第三批集中供地的預公告出爐，這使得熱門板塊的新房供應得到了完美的補充。然而，并不是所有的熱門板塊都能如此。城西科創大走廊一帶可能不會有這樣的情況。首先，這一批房源的入市時間至少需要半年，一方面是因為開發商的工期進度至少需要半年，另一方面是因為亞運會的召開節點或者停工期會持續兩個月。就數量而言，這一批位于城西科創大走廊核心地帶的地塊中，只有未來科技城和云城各自有一宗，而青山湖科技城則沒有掛出任何地塊。
青山湖科技城
在第一批和第二批集中供地中，青山湖科技城的房源數量也不多。目前，可供選擇的房源數量只有大約千套左右，其中包括了星悅城三期將要推出的近500套房源。星悅城是一個近地鐵的超級大盤，占地約150萬平方米，已經有9000多戶業主入住。
青山湖科技城的需求和供應
根據目前市場供需關系的情況來看，預計青山湖科技城這批房源的銷售速度可能比我們想象的要快。隨著“空檔期”的臨近，購房需求的緊迫感正在迅速增加。有購房需求的人需要抓緊時間，否則最終可能會錯失良機。最新消息顯示，星悅城三期將于11月下旬加推新房。城西科創大走廊已經發展了9年左右，今年的十四五規劃將其推向了更高的位置，成為浙江唯一的全域未來社區試點。青山湖科技城作為重要一極，在城市界面方面發生了翻天覆地的變化，同時也是臨安融杭的橋頭堡，承接了未來科技城的外溢。
青山湖科技城的優勢
青山湖科技城聚集了36家科研院所、139家規模企業和近千家科技型小微企業，還有一批國家科技重大專項項目正在建設中。此外，還有3200多名高層次人才在這里聚集。這里還引進了電子科大信息工程學院、杭州醫學院、浙江公路技師學院等高校。這些高科技企業和人才的集聚，以及不限購政策，使得青山湖科技城成為杭州唯一的不限購區域。
星悅城的優勢和位置
青山湖科技城擁有集合高端裝備制造、節能環保和新一代信息技術的百億產業，其板塊價值有望迎來蝶變。政策導向也為青山湖科技城帶來了更多的吸引力。星悅城作為越秀多年來的標桿項目，占據了板塊內最好的位置，還配備了大型商業區域。項目自身配建了約30萬平方米的商業區，其中約8萬平方米的星匯天地已經投入使用，滿足了人們吃飯、看電影和購物的需求。項目還擁有約168米高的城市地標星匯中心寫字樓，吸引了城市精英的辦公需求。此外，項目還引進了杭州臨安萬豪酒店，成為臨安地區的首家五星級酒店。星悅BLOCK硅谷商業街區也滿足了高端和生活配套需求。項目附近還有寶龍城市廣場，距離地鐵16號線青山湖科技城站步行距離約800米，地鐵交通便利。附近還有多所幼兒園和學校，教育資源豐富。
星悅城三期的房源和戶型
星悅城三期作為收官之作，共有8幢樓。預計在11月下旬將推出117#和118#兩幢樓，共有110套建面約125平方米的戶型。這些戶型采用了經典的四葉草戶型設計，包括四個臥室、兩個客廳和兩個衛生間，非常適合現代城市生活的改善需求。這些戶型南北通透，采光視野開闊。公共區域活動空間充足，整體設計非常實用。此外，預計在12月將推出建面約95平方米的小戶型。這些小戶型的設計延續了大戶型的優點，包括三個臥室、餐客一體的連接跑道式陽臺等。這些戶型空間通透且采光良好，非常適合小戶型需求。項目的樓間距設計寬闊，為每戶業主提供了優越的視野和私密的居住體驗。項目內部還有多重景觀設計，營造了四季綠意的空間。由于星悅城的一期和二期已經實景呈現，購房者可以現場考察房屋的品質。
結論
目前市場行情的分化使得真實的供需關系成為了決定樓盤銷售好壞的主要因素。作為目前板塊內少有的地鐵房源，星悅城三期在城西科創大走廊核芯“空檔期”來臨之前推出，給自己增加了熱銷的機會，也為購房者提供了難得的上車機會。
- 杭州越秀星悅城
- 青山湖科技城
- 地鐵房源
- 125㎡戶型
- 95㎡戶型
