和悅清暉園樓盤測評，3.3萬/平大戶型疊墅，位置好配套完善

今年是杭州“疊墅大年”，僅一季度已領過證的疊墅就有7個，誰賣得最好？答案正是位于天目山西路的和悅清暉園。它不僅是兔年低密第一搖，也是2月杭州主城墅類產品銷售數套、金額、面積的三冠王（據克而瑞數據）。

能獲得如此驕人成績，當然有其過人之處。首先，在今年眾多新疊墅里，和悅清暉園33150元/㎡限價屬于最便宜一檔。其次，在今年已上市的疊墅中，和悅清暉園的套均面積最大：起步就約190㎡，再往上全是約236㎡和240㎡。更何況，和悅清暉園所處區域，正是杭州富人最愛的傳統疊墅區。邊上有桃花源、桃源小鎮、十里風荷、新明半島、網詩園等知名樓盤。難怪其意向客戶中，有著大把城西高凈值人群，光是去搖過馥香園的人，就占25%。據悉，和悅清暉園即將加推1-5、18號樓，共計76套房源，線上登記時間4.14-4.16日。

和悅清暉園地塊

總共24幢四層小樓。由于容積率只有1.2，可以看見最大的樓間距非常開闊，未來住進去，光照應該非常好。此次預計加推的樓幢，1-3幢位于園區最靠河景的位置。4、5兩幢位于第二排，18幢位于第三排。

和悅清暉園戶型

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  和悅清暉園

  余杭 | 余杭運溪路與天目山路交叉口東南側約100米 33150元/平米
  撥號立享優惠

和悅清暉園的建面約190㎡四房三衛戶型，兩層總面寬就達到了約15.8米。一層是餐客一體的公區，面積近40㎡。朝南的臥室，作為長輩房最為合適。二樓還有三個房間，主臥套貫通南北，南向面寬約4.7米。

和悅清暉園的建面約240㎡戶型，單層就達到了約11米面寬。下疊邊套約240㎡，客餐廳是一個約7.8米×6.3米的轉角廳。下疊的私家庭院主力面積約60-130㎡，上疊的屋頂露臺約70-90㎡。還有挑高約5.6米的地下室。

和悅清暉園園區配置

和悅清暉園的建筑設計由綠城六和主筆，線條極簡的立面，以灰金色鏡面玻璃主打，斜切45度角的玫瑰金邊框勾勒，潮流感和辨識度俱在。擔綱景觀設計的，是曾操刀江河鳴翠的上海朗道。酒店式入戶大堂、七大主題花園、約640米的環形夜光步道，還有豪宅標配的露天中央泳池。

和悅清暉園配套

和悅清暉園邊上就是運溪路，可以通過運溪高架快速去往杭州西站，或是接上天目山路隧道、錢塘快速路、文一西路隧道，條條大路通主城。項目距離16號線禹航路站僅約800米。商業項目直線距離綠汀路TOD僅約3公里，周邊還有未來科技文化中心和浙大一院。

和悅清暉園的一河之隔，就是九年一貫制的禹航實驗學校，旁邊是南湖幼兒園，隔條馬路則是英特外國語學校；往東去，還有金成少年宮。約2公里外就是菜鳥總部，即將交付使用。邊上的南湖畔，還有之江實驗室、達摩院等。

西子和悅清暉園價格

和悅清暉園的價格相對較低，限價33150元/㎡，屬于今年新疊墅中最便宜的一檔。同時，和悅清暉園的套均面積較大，起步面積約190㎡，符合改善購房者的需求，加上其地理位置優越，周邊配套完善，使得該樓盤備受關注。

• 和悅清暉園樓盤測評
• 優劣勢
• 升值潛力