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杭州可售房源33331套，住房供應充足！
2019年5月份，杭州房地產市場新建商品住房成交量1萬多套，二手住房成交量價穩定。
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從房地產市場情況看，目前，新建商品住房可售量相對來說處于低位。截至2019年5月31日，全市新建商品住房可售套數33331套，可售面積441.6萬平方米，同比分別增長34.6%、26.4%。
但從市場潛在的供應來看較為充足。2012年以來，杭州市區已出讓涉宅用地646宗，目前已領取預售證501宗，全部未預售及部分未預售的住宅項目為267個，商品住房潛在供應面積為1950余萬平方米。
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這幾年，杭州持續加大土地供應。2016年以來，持續加大了商品住宅用地供應數量。2016年全市供應經營性住宅用地7910畝，同比增長27%，2017年9664畝，同比增長32%，2018年繼續維持9472畝供應。今年1-5月，杭州共出讓土地152宗，總出讓面積401.9萬平方米，供應量與去年基本持平。其中涉宅用地共計成交62宗（其中13宗為人才用地），24宗位于主城區。市場預期穩定可期。
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2018年下半年以來，杭州二手住房供應充足，掛牌量持續攀升。截至5月31日，二手房已掛牌未成交房源約6.2萬套，掛牌總面積596.0萬方，按*近12個月的月均成交套數計算，掛牌房源的去化周期約為10.9個月。其中，二手住房已掛牌未成交房源約5.0萬套，掛牌總面積509.6萬方，按*近12個月的月均成交套數計算，掛牌房源的去化周期約為10.5。從城區看，余杭區二手房掛牌未成交房源總量*，約1.6萬套，掛牌房源的去化周期約為11.6個月。江干區掛牌總量7787套，去化周期約為12.6個月。
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流搖項目比例增加。根據杭州市國立公證處公開數據顯示，自2018年4月至2019年5月，杭州共辦理搖號登記861次，其中辦理搖號登記項目分布：主城區129次，蕭山區173次，余杭區228次，大江東31次，富陽區138次，臨安區162次。辦理登記項目合計推出房源10.8萬套，辦理登記合計70.6萬戶（按報名次數統計），其中無房戶數量為25.2萬戶，無房戶比例為35.7%。項目“流搖”合計329次，占總數比重為38.2%。
剛剛過去的5月，杭州辦理搖號登記98次，辦理登記項目合計推出房源9904套，登記人合計4.35萬戶（按登記次數統計），其中無房戶數量為1.16萬戶，無房戶比例為27.7%。5月份項目流搖合計52次，占比53.1%。
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