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中梁申花百悅公館為什么受歡迎？為啥賣得火？
申花板塊-非常繁華的市中心地段
交通便捷發達-地鐵10號出入口旁邊
商圈聚集-五大重量級綜合體齊聚
人口密度大-輻射固定消費人流約25萬
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首先是稀缺性*和位置：中梁申花百悅公館項目位居申花板塊核心，在莫干山路和福茹路交叉口上，是數十個中高端住區的中心，且項目周邊3公里范圍內有大悅城、城西銀泰城、藍孔雀商業綜合體等五大重量級綜合體齊聚，項目位居整個板塊核心，商圈聚集，人口密度大。
其次是消費人流和消費能力，客流量和消費力決定了商鋪的價值：中梁申花百悅公館項目就在正地鐵口，位居10號線地鐵口，公交中心和汽車北站中心，交通樞紐帶動的日均人流高達30萬+。項目周邊3公里半徑內，如附近有藍孔雀，濱江錦繡之城，合景天鑾，武林邸，宜和園，萬家花城，東方福邸等60余中高端校區，輻射固定消費人流約25萬。
中梁申花百悅公館項目就在位于地鐵10號線汽車北站出站口，全是純一樓商鋪，面積小，而且部分商鋪可做重餐飲，這種產品在目前和未來的杭州市場上都是非常稀缺的，也是其他項目商鋪在后期改造中無法實現的，即使拿錢也無法做到的。且中梁申花百悅公館的商鋪可以直接自營或者租賃，不需開發商統一運營，無需等待，統一運營的商業為了招商，他們前幾年一般都給商戶返點，因此前期租金水平都是比較低的。加之中梁申花百悅公館項目面積小，有餐飲鋪做為依靠，因此中梁申花百悅公館這邊租金水平肯定高于周邊購物中心和同性質底商的租金水平。
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