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2019年5月杭州70盤將開，200萬元選擇多！
以下整理了5月即將新開或加推樓盤，供大家參考。這份表格囊括了主城、余杭、蕭山以及臨安富陽的近70個將開樓盤，首開盤就達到26個。
1
主城區：
8個首次開盤
不少是期待已久的紅盤
主城區難得這么熱鬧，進入5月，有近20個樓盤將推，8個是首推樓盤。
錢江新城有兩個豪宅將推，濱江金地御品和鳳起錢潮將首開。保利濱江上品之前開過的高層，均價69800元/㎡，基本可作為御品的參考，鳳起錢潮的戶型偏大，170㎡起步，總價可能會奔千萬而去。
偏向首次改善或手頭資金有限的購房者，申花和濱江都有位置不錯的樓盤推薦。申花板塊核心地段的融信萬科古翠隱秀和融信遠洋厘望NEO1都有可能開到5萬元/㎡以上，但較沁園之前的首開價格，高或者低，還是個謎。但不得不說，在申花買房的成本是越來越高了。
時代大道與濱康路交匯處的中海云宸，將會是幾乎無房可售的濱江區的關注焦點。項目只有一個戶型，139㎡四開間朝南，總價也基本在700萬元左右了。
相對來說，屬于主城區的其他板塊，有幾個樓盤也值得關注。丁橋板塊的龍湖武林上城，將是丁橋很久以來的新盤，熱度可想而知；西湖區之江板塊的中梁云都匯有89㎡推出，總價屬于剛需型。
2
余杭區：
有幾個2萬元/㎡左右的盤值得關注
住洋房的時機到了
預算在3萬元/㎡以內的剛需購房者目前可以瞄準的區域不多。余杭區主要是良渚、星橋、臨平山北、崇賢以及仁和等幾個板塊，未來的供應不少。
這里有幾個盤的價格值得關注，2萬元/㎡出頭，還有89㎡戶型，總價基本都在200萬元左右。比如之前開盤過的金輝&藍光星奕云著，均價2萬元/㎡不到，報名人數都在上千組，可見性價比還不錯。
崇賢的祥生綠都京杭府之前的均價都在2萬元/㎡左右，前兩次中簽率不算特別低，剛需購房者可以重點關注；良渚板塊的萬科縵云坊，之前開過的洋房都在2萬元/㎡以內，如果這次沒大的變化，價格應該還是在這個左右，那買萬科的精裝洋房，這個價格性價比很高了。
另外，我們觀察到，余杭區17個將推樓盤，有6個是推洋房，除了性價比很高的萬科縵云坊，像金輝&藍光星奕云著推的也是洋房，臨平山北的贊成旭輝時代悅章，首次推盤也是洋房，而且面積都不是很大，購房者可以重點關注。
3
蕭山區：
南部臥城將會有次“正面對決”
錢江世紀城迎來“新補給”
南部臥城將是5月蕭山*熱鬧的板塊。其中，兩個純正的地鐵盤引人關注。一個是德信市心府，另一個是綠城九龍倉桂語朝陽，而后者則首次開盤。有消息傳出，桂語朝陽的售價可能接近3萬元/㎡，如果成真，那幾乎是目前該板塊的*價格了。
之前多次在南部臥城跑過盤，除了這兩個純地鐵盤，其余幾個在售南部臥城的盤，離地鐵都有一定距離。德信金茂佳源府、融信旭輝湘湖悅章以及東原旭輝璞閱的價格，都在26000元/㎡左右，是買價格相對較高的桂語朝陽還是買性價比更高的市心府，又或者選價格更低的其他幾個盤。建議購房者還是花半天實地跑跑，多了解戶型以及周邊環境，“這道選擇題”就迎刃而解了。
另外，我們關注到，擁有奧體概念的錢江世紀城，5月也會迎來一個首開盤保利澄品以及之前開盤過，均價在45000元/㎡的保億綠城奧邸國際，而后者這次推的都是180/㎡以上大戶型，相對而言保利澄品的產品會更大眾些，就看它開的價格是否在5萬元/㎡以內。
4
富陽、臨安：
臨安庫存大的壓力依舊存在
富陽還有萬元盤
“聽說臨安*近都賣得還不錯，從今年3月份就有這樣的苗頭?！笔聦嵣?，這是今年臨安轉暖的一個信號，但就目前來看，這波利好正在逐步被消耗，樓市下半年或轉入平穩，而一向變化比較快的臨安區，目前還面臨著庫存大的壓力。
據統計，臨安5月有4個新盤入市，除了大華春山明月推出排屋項目外，其余3個都是高層房源，戶型大都在80-120㎡，總價基本能控制在200萬元左右。保億風景未來城和綠地亞洲公園未來都屬于青山湖科技城板塊，擁有輕軌概念，更靠近杭州市區。
富陽開盤總體不多，主要關注點是均價才1萬元/㎡出頭的融創微風之城高層，將又迎來加推。邊上的宋都如意春江，要賣17000多元/㎡，很多人覺得微風之城這個價格，雖然是毛坯，但還是很有競爭力的。
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