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杭州上周13盤入市，入市房源1008套！
上周（2019年4月22日-2019年4月28日），杭州共13個樓盤領出預售證，入市房源1008套。
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上周已領出預售證的樓盤，2盤首次亮相，分別是云潮府和新希望濱江錦宸。
云潮府位于蕭山科技城，是融創在錢江南岸的又一力作。蕭山科技城作為“擁江發展”*留白的區域，靠近亞運村、錢江世紀城，同時先后引入惠立*、英慈國際醫院、軌道中軸快線規劃中等優質配套，未來可期。
云潮府領出首張預售證，本次推出1、2、11號樓共計188套，房源為精裝高層房源，主力戶型為95-129㎡，95方房源均價為28300元/㎡，125方房源均價為33200元/㎡（均包含精裝3800元/㎡）。這個價格起點不低，但是融創的品質值得信賴，有自住需求的還是可以考慮。
新希望濱江錦宸是蕭山市北新盤，地段條件還不錯，尤其是兩條地鐵線站口近。距離地鐵2、7號線建設三路站僅300米，幾站*奧體、錢江新城，較好的區位優勢或將承接不少濱江、奧體的外溢需求。
新希望濱江錦宸，主打剛改、改善客群，戶型建筑面積95平方米起。本次推出4和5號樓共計203套，房源為精裝高層房源，主力戶型為95-129㎡，均價為38000元/㎡（包含精裝4000元/㎡）。市北近年來關注度很高，項目能否得到市場青睞，我們拭目以待。
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從加推的老盤來看，不少關注度高的樓盤又回來了。雖然沒有成為“萬人搖”，但是中簽率也極低。陽光城未來悅MAX中簽率4.73%，保利融信和光塵樾中簽率僅2.16%。
保利融信和光塵樾是良渚較具性價比的樓盤。項目是地鐵2號線良渚站上蓋物業，對面是在建的中國美院。本次推出136套小高層，90-144㎡戶型129套；144㎡以上7套。均價在25899.88-26400元/㎡（含裝修標準3300元/㎡）。較去年十月，貴了一兩千，但是性價比還是很高的。
陽光城未來悅MAX位于未來科技城，靠近地鐵綠汀路站和葛巷站，周邊在建5.6萬方寶龍城市廣場，板塊內教學、醫療、商業資源一應俱全。作為“未來科技城三兄弟”，陽光城未來悅MAX本次推出悅云邸云蔚軒1、11#共156套，主力戶型97㎡、112㎡、125㎡。均價在31000元/㎡（含裝修標準3500元/㎡），較一期30000元/㎡，稍貴。中簽率4.73%，也是延續了上？一期的人氣。
除了網紅盤的回歸，上周加推樓盤總價跨度也很大。有100萬就能入住的低總價剛需盤——雅居樂國際花園，也有近千萬的優質別墅——新湖香格里拉。
雅居樂國際花園位于閑林板塊，位置有點偏。作為高架盤，面臨著噪音的困擾。但是價格是一大優勢，本次推出5套高層，主力戶型59㎡、73㎡，均價在15180元/㎡，也就是說90萬你就可以入住閑林。區域內后期也會開通有軌電車和商業綜合體。
新湖香格里拉比鄰萬科良渚文化村，園區配有5000余平的會所。周邊五大山巒環抱，內含300余畝的天然湖泊。自然川流匯聚，綺麗景致。本次推出23套別墅，主力戶型160㎡，均價54998元/㎡，總價在900萬左右。
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上周余杭出貨速度很快，有7個樓盤入市，蕭山領出3張、臨安領出2張、錢塘新區領出1張。而杭州主城區卻是靜悄悄，沒有樓盤入市。
從戶型面積上看，上周可以挑選的戶型比較多樣。新湖香格里拉的160㎡以上豪墅，也滿足了大戶型購房者的需求，占據高端購房市場。雅居樂國際花園59㎡、73㎡高層滿足剛需單身購房者的居住需求。
上周領出預售證勢頭仍猛，區域全面開花。國開東方鳳凰臺作為首個明顯突破了限價的樓盤，這次主動放低了“身段”，回調價格至“2”字頭，能否得到市場的接受？即將步入五月，預售證申領速度還能延續嗎？
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