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一般影響房價上漲的因素是經濟因素、社會因素、行政政治因素、房地產的內在因素和環境因素。那么為什么2018年8月67城房價上漲？
據國家統計局15日公布的情況顯示，8月，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環比上漲的城市達67個，北京、南京新房價格環比持平，僅廈門1個城市下跌，跌0.1%。二手房方面，廈門、上海環比微跌，北京、錦州持平，其他66個城市全部上漲。
影響房價的因素
城市房價主要是由這些因素構成的：土地取得費用、前期工程費、配套費、建筑安裝工程費、管理費、銷售費、稅費、利息和利潤。
影響房價的因素主要是該城市的經濟發展水平、經濟增長狀況、產業結構、就業情況、居民收入水平、投資水平、財政收支、金融狀況。這些因素會影響房地產市場的總體供求，特別是影響需求。通常來講，一個地區的經濟發展水平越高、經濟增長越快、產業結構越合理、就業率、收入水平和投資水平越高，財政收入越多、金融形勢越好，房地產市場需求就越大，房價總體水平也越高。反之，房價總體水平越低。從中國的情況來看，改革開放20多年后的今天與改革初相比，房價有了巨幅增長，就是源于全國的經濟發展水平、居民收入水平等一系列經濟因素方面的迅猛發展。沿海地區與內地，北京、上海、廣州、深圳等大城市與一般城市之間，房價水平有較為顯著的差異，這也主要是由于這些城市之間，在以上經濟因素方面存在的明顯差異所造成的。
2018年8月70個大中城市新建商品住宅銷售價格分類指數
67城房價上漲具體是怎么回事呢？
房價上漲集中二三線熱點城市，無錫、徐州、北海、西安的新房價格環比上漲超3%，14個城市漲幅在2-3%，29個城市在1-2%之間。
35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲2.0%，漲幅比上月擴大0.5個百分點;同比上漲8.3%，漲幅比去年同月回落1.0個百分點;1-8月平均，同比上漲7.0%，漲幅比去年同期回落1.2個百分點。
二手住宅銷售價格環比上漲1.4%，漲幅比上月擴大0.3個百分點;同比上漲6.4%，漲幅比去年同月回落0.1個百分點;1-8月平均，同比上漲4.9%，漲幅比去年同期回落0.4個百分點。
從全國商品房銷售情況來看，今年前8個月，商品房銷售面積突破10億平方米，創下歷史同期記錄，庫存數據則跌至51個月以來*。專家認為，今年下半年房價上漲的動力依舊較強，或促使各地繼續出臺新的調控政策。
對于后市，有觀點指出，8月樓市熱度接近“觸頂”，降溫已然來臨。而別的觀點認為，在房源減少與高價項目入市的共同作用下，價格下跌的可能性不大。
- 67城房價上漲
- 67城房價上漲原因
- 房價上漲
