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未來房地產市場格局中或將興起房屋租賃居住方式，*近多位地產大佬紛紛集中拋售房產就是一個信號。潘 石 屹 說，房地產行業“拿地—開發—銷售”的這種商業模式到2017年基本就已經結束了，土地的價格高，地產企業利潤率很低，天花板已經在來的路上，甚至已經來了，他還說房子的價格必須落。李嘉誠更是早就拋售物業，并表示今年明年依然會出售價值數百億物業。
無獨有偶，7月24日下午，上海首批公開出讓的兩幅租賃住房用地底價銷售，樓面價分別為：張江地塊5569元/平方米；嘉定地塊5950元/平方米。這個銷售價比之一年前銷售的附近宅地的樓面價便宜了84%。
業內人士指出，雖然主流媒體一直在報道房價下跌，但是老百姓不信，上海出臺一連串舉措，就是要強行把房價真正摁下去。而一線城市的邏輯，將繼續在其他城市經濟發展和資本的邏輯上，緩慢行進。
與此同時，住建部等9部門聯合印發了《關于在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》。廣州、深圳、南京等12個城市成為首批試點。
由此可見，未來的房地產市場格局已經基本形成，從需求端，人們選擇居住的方式會多樣化；從供給上，國家也在大力加大住房供給。發展房屋租賃，也恰恰是剛需購房者們的一個大福利。一旦政策穩定下來，具有可持續性，那么炒房者就沒有什么可期待的了，市場將真正在長效機制的指引下走向全新時代。
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