綠城桃李春風樓盤評測報告
樓盤綜合評分
9.0
項目亮點
項目擇址蕭山進化鎮大巖山景區內，三面環山、一面臨水，毗鄰「江南小宏村」古韻歡潭 3A 級旅游度假區。
區域價值
區域價值
緊鄰滬昆、紹諸高速，經時代大道（已通車）半小時直達濱江高新區，半小時貫通錢江新城；
區域價值
規劃中的地鐵 15 號線南延段（以政府公示為準）將強化與主城連接，未來可快速換乘 2 號線、6 號線，形成「自駕 + 軌交」的高效通勤體系。
聲明：以上價格為吉屋數據中心基于大數據統計，僅供參考，不作為成交依據
配套價值
- 基礎生活配套：嘉凱城、萬安煦途城市廣場，涵蓋物美超市、橫店影城等商業體；星燦九年一貫制學校（2025 年投用）、進化鎮中心小學環伺，形成全齡教育鏈。蕭山第一人民醫院戴村分院（直線 3 公里）、浙大二院蕭山院區（三甲，2025 年投用）提供優質醫療保障。
樓棟分析
容積率僅 1.1，建筑依山就勢布局，最大樓間距超 40 米，綠化率 30%，確保每戶均能享受「推窗見山、開門望湖」的極致視野。
戶型分析
樓盤戶型
-
2室
2廳
2衛
在售
建筑面積：83㎡
/
南北
約207萬/套
-
3室
2廳
2衛
建筑面積：105㎡
約262萬/套
-
3室
2廳
3衛
建筑面積：130㎡
約325萬/套
-
3室
2廳
4衛
在售
建筑面積：162㎡
/
南北
約432萬/套
-
4室
2廳
3衛
在售
建筑面積：155㎡
/
南北
約412萬/套
戶型分析
- 優先選擇 227㎡邊套戶型，贈送 150㎡花園及 6.8 米挑空地下室，可定制私人酒窖或藝術展廳，滿足家族社交需求。
- 城市新貴家庭：162㎡中戶性價比突出，總價約 450 萬，三面采光設計及雙露臺配置，兼顧實用性與觀景體驗。
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