寶業鳳樾上筑樓盤評測報告
樓盤綜合評分
9.0
項目亮點
奧體輻射核心區：項目雖位于瓜瀝鎮，但直線距離奧體中心僅約 12 公里，通過地鐵 7 號線 9 站直達，形成「半小時通勤圈」。
區域價值
區域價值
過地鐵 7 號線 9 站直達，形成「半小時通勤圈」。隨著奧體東擴及空港經濟區崛起，瓜瀝板塊成為承接奧體外溢人口的重要陣地。
區域價值
同時受益于蕭山機場臨空經濟示范區（杭州自貿區核心）和錢塘新區產業帶，周邊聚集了杭州亞運會棒壘球館、傳化物流基地等產業集群，為區域帶來穩定的高凈值客群。
聲明：以上價格為吉屋數據中心基于大數據統計，僅供參考，不作為成交依據
配套價值
- 教育資源密集：
周邊 1.8 公里范圍內涵蓋坎山幼兒園、坎山小學、坎山初中、坎山綜合高中，形成一站式教育鏈，其中坎山小學為蕭山區重點小學，初中升學率達 95%。
樓棟分析
- 掛墻設計節省空間 30%，360° 清潔無死角，夜間沖水噪音低于 35 分貝，兼顧實用性與私密性。
- 百年宅技術：引入國際先進的SI 管線分離系統，結構體與填充體分離，使建筑壽命延長至 100 年，二次裝修無需破壞主體結構，降低維護成本。
戶型分析
樓盤戶型
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3室
2廳
2衛
待售
建筑面積：105㎡
約213萬/套
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3室
2廳
2衛
待售
建筑面積：105㎡
約213萬/套
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3室
2廳
2衛
待售
建筑面積：108㎡
約219萬/套
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4室
2廳
2衛
待售
建筑面積：128㎡
約259萬/套
戶型分析
- 89㎡三房兩衛：L 形雙聯陽臺（約 7.2 米）、獨立玄關、U 型廚房，實際使用面積達 73㎡，總價約 180 萬。
- 128㎡四房兩衛：邊套 270° 采光、6.6 米寬景陽臺、主臥套房帶衣帽間，總價約 260 萬，適合二孩家庭。
樓盤地址：
杭州蕭山區瓜瀝坎山榮新路與曇華路交叉口
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