金都夏宮樓盤評測報告
樓盤綜合評分
8.3
項目亮點
- 配套設施完善
- 生活配套：小區東面約 1 公里處有臨平大型商業綜合體萬寶城，集吃喝玩購物一體，東面 700 米左右有藍江菜場，能滿足業主日常生活所需。此外，周邊還有臨平商貿城、沃爾瑪等商業設施。
- 教育配套：周邊教育資源豐富，3 公里（直線距離）內共有 34 個幼兒園，9 個小學，5 個中學，如美孚天童幼兒園、杭州市臨平區育才實驗小學、杭州市臨平實驗中學等，教育配套得分優于 6% 的本區域小區，屬于教育配套較高的小區。
區域價值
區域價值
項目位于杭州市臨平區，是臨平唯一具備 “真山真水” 的原生態大盤。小區依山傍水，擁有茅山、臨平山及葉家港、小林港河等自然景觀，為居民營造了舒適的居住環境。
聲明：以上價格為吉屋數據中心基于大數據統計，僅供參考，不作為成交依據
配套價值
詳細配套以評分
樓棟分析
- 樓棟數量與分布：小區樓棟總數較多，幸福里數據顯示為 98 棟，總戶數達 4246 戶。整個項目分兩期開發，一期 1700 余戶已于 2014 年 5 月全面交付。樓盤地址位于余杭北沙西路星河路交叉口西側。小區劃分為東桃院、西荷院、北竹院以及別墅區等區域。
- 樓棟類型：包含多種建筑類型，有低層、小高層、高層、超高層等。其中桃院樓層為 15-17 層，荷院為 31-33 層，北山大院為 34 層，還有雙拼別墅、花園洋房等，滿足了不同購房者的需求。
戶型分析
樓盤戶型
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0室
0廳
0衛
建筑面積：400㎡
約800萬/套
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0室
0廳
0衛
建筑面積：400㎡
約800萬/套
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0室
0廳
0衛
建筑面積：82㎡
約164萬/套
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1室
1廳
1衛
建筑面積：100㎡
約200萬/套
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1室
2廳
1衛
建筑面積：100㎡
約200萬/套
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1室
2廳
1衛
建筑面積：100㎡
約200萬/套
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2室
1廳
1衛
建筑面積：100㎡
約200萬/套
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2室
2廳
1衛
建筑面積：82㎡
約164萬/套
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2室
0廳
2衛
建筑面積：100㎡
約200萬/套
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3室
2廳
2衛
建筑面積：138㎡
約276萬/套
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3室
2廳
2衛
建筑面積：135㎡
約270萬/套
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3室
2廳
2衛
建筑面積：138㎡
約276萬/套
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4室
2廳
3衛
建筑面積：400㎡
約800萬/套
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4室
2廳
3衛
建筑面積：400㎡
約800萬/套
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4室
2廳
3衛
建筑面積：400㎡
約800萬/套
戶型分析
戶型多樣，高層主力戶型有 88 方，還有 97 方、122 方、135 方等，邊套 89 方可做四室；洋房戶型有 135 方等；別墅戶型有 217-290㎡，如 260-363 平的聯排別墅等。2025 年，樓盤網消息顯示，高層在售均價 14000 元 /㎡，房源主要集中在 10、12 號樓，10 號樓僅剩余大戶型在售。
樓盤地址：
北沙西路和星河路交叉口（北沙西路156號）
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