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世茂錢塘天譽樓盤評測報告
樓盤綜合評分
9.0
項目亮點
項目位于機場路與德勝路交匯處，由世茂集團開發，定位為城東新城高端改善標桿。社區容積率 2.4，綠化率 30%，規劃 20 幢高層（13-16 層）與 9 幢洋房（7+1/4+1 層），形成 “動靜雙軸” 景觀體系：中央水景軸串聯銀杏大道與下沉式會所，西側沿河景觀帶打造濱水步道。外立面采用石材干掛與鋁板結合，主力戶型 128-200㎡四至五房，得房率約 85%，其中 160㎡邊套實現四開間朝南，6.8 米雙聯陽臺連通餐客廳，空間利用率領先同板塊競品625。精裝交付包含全屋地暖、中央空調及西門子廚衛設備，部分房源贈送車位。
區域價值
區域價值
聲明：以上價格為吉屋數據中心基于大數據統計，僅供參考，不作為成交依據
小吉點評
杭州世茂錢塘天譽以 “城東新城核心 + 雙軸景觀大宅” 為核心賣點，精準卡位城市發展紅利，其產品力與市場認可度在杭州高端住宅市場中具有標桿意義。若注重長期資產保值與自住舒適性，優先選擇中高樓層景觀房源，并重點查驗裝修細節；若追求商業繁華度或短期投資回報，可對比綠城錢二、濱江興耀沐新月等競品。建議結合自身需求，實地考察社區環境與房屋質量，同時關注地鐵 6 號線二期（已通車）與艮山西路舊改進展。
配套價值
詳細配套以評分
小吉點評
杭州世茂錢塘天譽以 “城東新城核心 + 雙軸景觀大宅” 為核心賣點，精準卡位城市發展紅利，其產品力與市場認可度在杭州高端住宅市場中具有標桿意義。若注重長期資產保值與自住舒適性，優先選擇中高樓層景觀房源，并重點查驗裝修細節；若追求商業繁華度或短期投資回報，可對比綠城錢二、濱江興耀沐新月等競品。建議結合自身需求，實地考察社區環境與房屋質量，同時關注地鐵 6 號線二期（已通車）與艮山西路舊改進展。
樓棟分析
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