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風荷錦庭樓盤評測報告
樓盤綜合評分
9.0
項目亮點
項目由中天房產與卓越集團聯合開發，前者以工程建設見長（如杭州多個地標項目），后者提供國家一級資質物業。卓越物業在濱江服務過聚光科技、?？低暤绕髽I園區，社區管理經驗成熟，物業費 3.2 元 /㎡?月，低于蕭山城區平均水平（3.5 元 /㎡?月），性價比突出。項目采用新中式建筑風格，鋁板 + 石材外立面搭配風雨連廊，中央鏡面水景與荷花池呼應 “風荷” 主題，融入宋代園林美學。
區域價值
區域價值
項目位于蕭山區義橋鎮，北距濱江核心區約 15 公里，東接錢江世紀城，定位為濱江南 CLD（中央居住區）。2025 年《蕭山區產業強區六大專項行動方案》明確，義橋將重點承接濱江數字經濟企業的中試環節，預計新增就業崗位 1.2 萬個2129。當前新房均價 1.86 萬元 /㎡，較濱江核心區低 60%，但通勤時間短（自駕經時代大道），性價比顯著。
聲明：以上價格為吉屋數據中心基于大數據統計，僅供參考，不作為成交依據
小吉點評
杭州風荷錦庭以 “濱江南 CLD 核心 + 高性價比戶型 + 現房品質” 為核心競爭力，精準匹配義橋本地剛需及濱江外溢客群的居住需求。其雙強開發商保障、成熟生活配套及教育醫療資源，使其在濱江南板塊中具有差異化價值。若注重通勤效率及長期資產保值，該項目值得重點關注；若追求商業成熟度或短期投資回報，可對比德信金茂佳源府、遠洋雁歸里等競品。建議優先選擇中高樓層、遠離主干道的樓棟，并實地考察噪音及采光情況，同時關注地鐵 4 號線南延段規劃落地進度。
配套價值
小吉點評
杭州風荷錦庭以 “濱江南 CLD 核心 + 高性價比戶型 + 現房品質” 為核心競爭力，精準匹配義橋本地剛需及濱江外溢客群的居住需求。其雙強開發商保障、成熟生活配套及教育醫療資源，使其在濱江南板塊中具有差異化價值。若注重通勤效率及長期資產保值，該項目值得重點關注；若追求商業成熟度或短期投資回報，可對比德信金茂佳源府、遠洋雁歸里等競品。建議優先選擇中高樓層、遠離主干道的樓棟，并實地考察噪音及采光情況，同時關注地鐵 4 號線南延段規劃落地進度。
樓棟分析
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