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御境映廬無疑是杭州樓市中備受矚目的紅盤項目。位于武林新城文暉商圈，項目共由6幢建筑組成，提供洋房與疊墅的低密度產品組合。自6月中旬首開以來，項目的熱銷情況引發了市場的廣泛關注。首開時，24套房源總價在1400萬至2700萬之間，吸引了超過1000組家庭登記，競爭異常激烈，甚至觸發了拼社保的現象。
火熱的市場反響
在首開中，部分購房者的社保拼至233個月，人才E類的拼至94個月，整體中簽率僅為3%。如此低的中簽率顯示出項目的稀缺性和高需求。僅在27號的銷售時間內，所有房源便已線上售罄。到了9月中旬，項目再次加推12套洋房，287人入圍，競爭依舊激烈，頂格社保的拼房情況再次出現。
項目優勢分析
御境映廬之所以受到熱捧，主要得益于其“限價、稀缺占位”的優勢。項目坐落于打鐵關地鐵口，周邊交通便利，且臨近上塘河，環境優美。低密度的建筑設計使得居住舒適度大大提升，成為購房者心目中的理想居所。此外，項目的限售政策也在一定程度上增加了其購房價值。
加推信息及購房成本
對于想要入手的購房者來說，御境映廬的加推信息值得關注。洋房2#于昨日晚間驚喜加推，共計14套，面積為210方，房源總價約1200萬起步。登記時間為2025年12月1日至3日，為期三天，4日需補充材料。購房者在考慮購房時，建議購買3個車位，車位價格約為50萬元/個，起步總價至少在1450萬級。此外，若選擇一樓的毛坯地下室，需額外增加約5、600萬的總價。
周邊配套情況
御境映廬的周邊配套設施同樣引人注目。交通方面，地鐵1號線與5號線的換乘站打鐵關站近在咫尺，德勝快速路上高架約900米，出行十分便利。教育資源方面，浙江工業大學朝暉校區、杭州市現代實驗小學等名校環繞，能夠滿足家庭對教育的需求。商業配套方面，嘉里城、西湖文化廣場等購物中心距離項目也在1.5公里左右，生活便利性極高。醫療方面，浙江省人民醫院及杭州市兒童醫院步行可達，為居民提供了良好的醫療保障。
御境映廬憑借其獨特的地理位置、優質的產品組合以及周邊配套的完善，成為了杭州樓市中最具吸引力的項目之一。對于希望在杭州置業的購房者而言，了解該項目的詳細信息將有助于他們做出更為明智的購房決策。
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