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在杭州市余杭區，綠城深蘭公館以其優越的地理位置和高品質的住宅開發理念脫穎而出。作為杭州6大城市副中心之一的良渚新城核心區，該項目展現出了良好的發展潛力。項目地址具體位于博園路與棕櫚路交叉口東南側，為居民提供了出行便利，周邊商業配套齊全，是理想的居住選擇。
項目基本信息
綠城深蘭公館占地面積為3.7萬㎡，總建筑面積近10萬㎡，容積率僅為2.28，確保了充足的居住空間和舒適的生活環境。綠化率達到了12%，為業主提供了一個宜居的綠色空間。項目共規劃772戶，戶型設計合理多樣，包括1室1廳1衛（50㎡）、1室1廳2衛（39㎡）及1室2廳1衛（50㎡），滿足不同家庭的居住需求。更值得注意的是，該項目的產權年限為70年，極具投資價值。
優越的租賃市場
綠城深蘭公館的租賃市場優勢十分明顯。項目緊鄰勾莊十大農貿批發市場，該市場注冊有營業執照的經營戶達26000本，年營業額超過700億，市場內從業人員約16000人，日均人流量高達20萬。這些因素共同形成了穩固且旺盛的租賃需求，使得綠城深蘭公館成為一處具備良好回報的投資物業。尤其是獨特的雙鑰匙戶型設計，進一步提升了出租靈活性，使“一套變兩套”的出租模式成為可能，大大增加了租金收益，年化回報率預計超過5%。
政策紅利與長遠發展
作為良渚新城的核心項目，綠城深蘭公館得益于區域政策紅利。隨著良渚新城的規劃不斷升級，文化、產業及人口等多方面將持續導入，區域發展潛力巨大，未來資產增值潛力顯著。良渚新城將承載更多的商業與服務設施，使生活更加便利，進一步吸引外來人口和投資者關注，從而提升項目的整體價值。
優質物業服務
此外，綠城深蘭公館的物業服務由現代物業提供，物業費為5.5元/方，含能耗?，F代物業以其高品質的服務體系和專業化管理著稱，能夠為業主提供安全、便捷、舒適的居住體驗。結合綠城集團在住宅開發領域的深厚經驗與良好口碑，綠城深蘭公館無疑是品質生活的象征。
綜上所述，綠城深蘭公館憑借其優越的地理位置、合理的規劃設計、良好的租賃市場及政策紅利，不僅適合自住，也極具投資價值，必將成為杭州房地產市場的一顆璀璨明珠。
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