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隨著杭州樓市的不斷升溫，11月份將迎來多個樓盤的開盤，預計共有52個項目將陸續推出。購房者在選擇樓盤時，應關注市場動態，尤其是一些限價盤和高端項目，這些項目的熱度和競爭程度都非常高。尤其是在市區的限價盤中，像上塘的招商蛇口天青岳，已經成為了購房者關注的焦點。
拼社保局的限價絕唱
招商蛇口天青岳作為上塘區域的限價盤，吸引了大量購房者的關注。該項目依托雙地鐵沿河的優越地理位置，成為改善型住房的熱門選擇。在之前的開盤中，項目的價格甚至觸發了頂格社保及五年限售的政策，顯示出其強勁的市場需求。此次11月的加推，預計將是最后一幢7號樓，購房者需抓住這一機會。
除了招商蛇口天青岳，打鐵關的御境映廬同樣備受關注。該項目的地理位置優越，低密度的設計和稀缺的資源使其成為購房者爭相搶購的對象。雖然項目對外宣傳較少，但其疊墅房源可能不會公開入市，洋房則預計在11月加推，購房者需密切關注。
奧體區域的頂豪爭搶
在奧體區域，奧映鳴翠府高層的結束，為保利天珺的開盤鋪平了道路。保利天珺將推出高層、洋房和頂躍產品，預計價格將高達8萬+/平，市場反響熱烈。隨著奧體板塊價格的提升，購房者對這一區域的關注度也在不斷上升。
與此同時，英藍岫汀華庭作為拱墅大關香積寺旁的項目，計劃均價在14-15萬/平之間，其高端市場定位也吸引了不少購房者的目光。該項目目前已經準備好樣板間供特殊客戶參觀，顯示出其市場的緊迫感和競爭力。
世紀城南北干改善盤的入場
世紀城南的建發英冠宸云和綠城麗香庭，預計在11月份也將有推盤計劃。這些項目的推出，標志著改善型住房市場的進一步活躍。同時，北干西的濱江浩運府也將成為蕭山地區的熱門選擇，購房者需提前做好準備。
城東區域的高端項目
城東的華潤元起潮觀和濱江錦上萬象府也在11月份有望加推。華潤元起潮觀的均價已達7.6萬/平，成為板塊內價格最貴的項目，而濱江錦上萬象府的疊墅房源也備受關注，預計將在11月份入市。
此外，城東新城的綠城翠隱江粼項目也將迎來加推，首開價格約6萬，市場表現良好，購房者可持續關注。
運河西與五常濕地的豪宅新選擇
運河西的金茂科技住宅和越秀運河樾項目也在11月份將首次開盤，預計將吸引大量購房者的關注。特別是五常濕地南的保利天奕項目，以其高端定位和創新設計，成為市場中的一匹黑馬。
在這樣的市場環境下，購房者應積極關注各大項目的動態，抓住機會，合理規劃自己的購房計劃。無論是限價盤還是高端住宅，杭州樓市的競爭都將愈加激烈，購房者需保持警覺，及時出手。
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