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隨著東湖新城復地光和湖項目的復工，區域內的商業發展再度引發關注。項目外立面懸掛的橫幅熱烈慶祝復工的消息，標志著復地光和湖項目正式進入施工階段。大型施工設備已經進駐工地，施工工作正在有序展開。該項目的復工不僅為當地經濟注入了新活力，也為周邊居民和商家帶來了新的期待。
項目背景與規劃
復地光和湖項目原為復地復創云城項目，位于荷禹路與五洲路交匯東南角，地塊總占地面積超過223畝，建筑面積超過34萬平方米，預計含地下空間后，整體量將達到60萬平方米。該地塊于2020年11月24日成功出讓，起價近24億元，經過27輪競價，最終由復星集團旗下復地以11.27%的溢價率成交，樓面價7733.3元/平方米。該項目規劃將包括地標性寫字樓、高端酒店、高品質商業街區及住宅，預計將進一步提升東湖新城的商業價值與居住品質。
合作開發與設計方案調整
2021年3月17日，復星蜂巢與綠城中國在上海BFC外灘金融中心簽署了戰略合作協議。根據協議，復星東湖項目將由復星蜂巢與綠城中國共同開發，形成了現在的綠城月映詠荷園項目。隨著項目的推進，復地商業體的建筑設計方案也經過調整并正式公示，標志著項目建設的進一步落實。
建筑設計與功能布局
復地光和湖項目的建筑設計方案包括多個地塊的調整。LP2503-01地塊的總圖調整主要涉及新增辦公樓、塔冠高度優化及建筑面積的調整。具體而言，8號樓的高度由140.60米降低至115.10米，層數由28層調整為22層。此外，地下車庫的設計也進行了優化，增加了機械停車位，確保停車總數不變。通過這些調整，項目的建筑密度由24.54%提高至29.20%。
而LP2503-03地塊的調整則涉及整體布局的優化，增設了多棟商業樓，調整了建筑高度及功能布局。原本的酒店面積減少，增加了商務辦公面積，進一步豐富了項目的業態組合，提升了整體使用效率。項目的綠化規劃也進行了優化，確保在建設過程中兼顧生態環境的保護。
未來展望與區域發展
復地光和湖項目的復工，標志著東湖新城的商業發展進入新的階段。隨著項目的推進，預計將為周邊帶來大量的就業機會，吸引更多的商業資源入駐，進一步提升區域的商業活力。未來，復地光和湖項目將成為東湖新城的重要地標，為居民和游客提供更為豐富的生活體驗和商業選擇。
此外，復地光和湖項目的成功實施也將為其他商業項目樹立榜樣，推動整個東湖新城的經濟發展與轉型升級。隨著城市化進程的加快，商業項目的建設與發展將成為推動區域經濟增長的重要動力。未來，我們期待復地光和湖項目能夠順利竣工，并為東湖新城帶來新的生機與活力。
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