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閑林樓市升溫，成交量激增
近年來，余杭區的閑林地區在二手房市場上逐漸展現出活力，尤其在“總價200萬元以內”的剛需購房群體中，成交量不斷上升。緊鄰未來科技城的閑林，因其優越的地理位置和不斷優化的社區配套，吸引了眾多購房者的關注。經過七八月份的沉寂，閑林的樓市在九月份迎來了帶看量和成交量的雙雙回升。根據最新數據，閑林的多個大體量小區如雅居樂國際花園、新明半島、庭院深深等，成交量在持續上漲，成為市場復蘇的風向標。
市場回暖帶動成交增長
閑林地區的樓市開發歷史悠久，早在30年前便開始了低密度住宅的建設。隨著時間推移，閑林逐漸邁入“大盤開發時代”，多個大型社區如江南春城和新明半島相繼入市，形成了如今的樓市格局。在經歷了市場的深度調整后，閑林的二手房成交出現了明顯的回暖趨勢。根據統計，九月份“總價200萬元以內”的房源成交量已占總成交量的50%以上，成為閑林板塊交易的主力軍。
價格調整吸引購房者
數據顯示，雅居樂國際花園和庭院深深的成交量環比八月份分別增長了225%和233%。以雅居樂國際花園為例，82㎡的房源在5月份的成交價格為120萬元，而目前則降至100萬元左右，吸引了眾多購房者的關注。隨著價格的回調，許多觀望已久的客戶開始下單。中介表示，許多客戶認為，購房的月供與租房的租金差異不大，因而選擇買房成為更為合適的選擇。
購房群體多樣化，需求持續增加
閑林的購房群體不僅包括此前觀望的本地購房者，還有一些來自外部的購房需求。隨著抖音華東總部的投入使用，帶來了更多的購房客源。中介透露，購買客戶中老客戶占比較高，同時也有不少新客戶加入。隨著市場活躍度的提升，購房需求正逐步釋放，推動了閑林樓市的持續升溫。
成交數據持續向好，前景可期
截至10月中旬，閑林地區的多個大盤如東海閑湖城、綠城桃源小鎮、庭院深深等成交量持續增長，其中東海閑湖城成交了19套，顯示出市場的熱度依舊保持。盡管購房者的下單仍顯謹慎，但帶看量的增加為后續成交提供了良好的基礎。隨著市場的不斷優化，閑林的樓市前景值得期待。
隨著市場環境的逐步改善，閑林的樓市已展現出強勁的復蘇勢頭。購房者在價格調整的背景下積極入市，推動了成交量的穩步增長。未來，閑林地區的房產市場將繼續吸引更多購房者的關注，成為余杭區樓市的重要組成部分。
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