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隨著國慶假期的到來，杭州大城西的房地產市場迎來了新的熱潮。保利天奕項目的首開登記結果讓人驚喜，首批127套房源竟然吸引了308組家庭的積極參與，顯示出市場對改善型住宅的強烈需求。在這次登記中，廊外家庭的中簽率僅為26.61%，而有房家庭的中簽率更是低至14.5%。這樣的數據不僅讓購房者倍感緊迫，也為大城西的改善市場注入了新的活力。
大社區的獨特魅力
保利天奕作為未來科技城唯一的全抬高地庫項目，整體抬高約5.4米，加上約4.3米的架空層，使得二樓的實際高度相當于四至五樓，極大提升了視野和采光效果，真正實現了人車分流的設計理念。項目規劃包括23幢17-23層高層住宅，形成1491戶的龐大社區，總體量超過28萬平方米，成為杭州近年來少見的大型社區。
項目的外立面采用暖色鋁板與玻璃幕墻相結合，陽臺全封包設計，南向大尺度采光面讓每個住戶都能享受到充足的自然光。此外，寬約73米、9米高度的歸家大門以及杭州市花桂花形狀的雕塑，提升了項目的整體美感，營造出一種高端大氣的居住氛圍。
豐富的社區配套設施
保利天奕的配套設施更是令人矚目，約3000平方米的“西溪里”會所幾乎是杭州主城區內最大的單體會所，配置了恒溫泳池、健身房、獨立瑜伽室、茶室等功能區，滿足業主的多樣化需求。此外，還有籃球館、羽毛球館、壁球館、懸浮戲水池、棋牌室和汗蒸房等設施，足以讓業主享受奢華的生活方式。
另外，項目首層全部架空，設置了23個主題空間，涵蓋學習、辦公、運動、社交等多種生活場景，使得業主在家中也能享受到豐富的生活體驗。社區兩側還配置了約6000平方米的服務用房，商業配套與住宅互不干擾，業主可以輕松享受購物、飲咖啡的樂趣，提升了生活的便利性。
戶型設計與市場競爭力
保利天奕的戶型設計也值得一提，整體戶型建筑面積約為103-175平方米，其中80%以上為改善型四房，得房率高達約87-92%。在當前市場中，103平方米的三房戶型尤為稀缺，而邊戶的103平方米戶型更是絕版，具備了極高的市場競爭力。
項目首開兩棟房源，其中12號樓為2梯3戶設計，138平方米的邊廳戶型實現了“類一梯一戶”的設計理念，270°的轉角飄窗大幅提升了采光與視野。3號樓則為2梯4戶設計，其核心地段的小戶型，尤其是邊套小戶型更是市場的意外驚喜。
在裝修標準配置上，保利天奕同樣不遺余力，三大件配置了日立中央空調、威能地暖和麥迪龍新風系統，廚房則配備了高端家電，包括老板大吸力油煙機、蒸烤一體機和博世洗碗機等，主衛的配置也相當豪華，滿足了高端客戶的需求。
保利天奕的地理位置也相當優越，位于未來科技城核心區，周邊交通便捷，教育資源豐富，商業配套逐步完善。地鐵12號線在建，預計2028年開通，未來將進一步提升項目的生活便利性和購房價值。
保利天奕作為大城西乃至杭州市面上的改善優選，憑借其獨特的地理位置、豐富的社區配套和高性價比的戶型設計，吸引了大批購房者的關注，成為市場的新寵。對于希望在未來科技城置業的家庭來說，這無疑是一個不可多得的機會。
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