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近年來，隨著住建部對“好房子”標準的強調，居民對居住空間的需求也在不斷演變。功能性之外，人們對居住環境的感官與心靈享受愈發重視。在這樣的背景下，杭州作為中國土拍市場的熱土，低密住宅產品備受關注，市場熱度持續攀升。
低密土拍火熱現象
今年，杭州的土地拍賣市場表現異?；馃?，多個區域的地價不斷刷新歷史紀錄，吸引了眾多房企爭相競標。1月，湖墅單元地塊以6.48萬元/㎡的價格創下新高，3月，濱江區西興單元地塊的成交價達到7.74萬元/㎡，緊接著，西湖區蔣村地塊的樓面價更是高達8.8萬元/㎡，成為新的地王。這些地王的出現，不僅反映出市場對低密住宅的強烈需求，也顯示出開發商對未來市場趨勢的預判。
良渚：低密改善的優選
在主城區10萬+的時代背景下，尋找低密改善產品的購房者面臨困境。位于杭州“低密后花園”的良渚，成為了他們的理想選擇。良渚不僅是杭州南北中軸線的重要組成部分，還是豪宅聚集區，交通便利，生活配套齊全。地鐵2號線高效連接全城，周邊商業、文化、藝術、休閑等設施一應俱全，滿足了居民的多樣化需求。
云啟玉渚：高品質低密住宅的代表
在良渚這一片老牌低密土地上，云啟玉渚項目的推出標志著高品質純低密住宅的再現。該項目由建發和建杭兩大知名房企聯合開發，容積率僅為約1.2，注重玉文化的傳承與東方美學的融入。項目位于元城智谷區域，基礎投資達67億，未來發展潛力巨大。
云啟玉渚不僅在建筑設計上獨具匠心，還特邀多位設計大師共同參與，融合了良渚的文化特色與現代時尚元素。建筑風格借鑒了良渚遺址的高臺造型，使用奢華的石材和具有東方特色的屋檐設計，展現出傳統與現代的完美結合。
在園林設計方面，云啟玉渚的設計師參考了古代名畫《溪山行旅圖》，將良渚的溪流地貌融入其中，打造出“游園五境”的立體景觀。項目內還有約2700平米的下沉式會所，配有瀑布景觀，營造出詩情畫意的生活環境。
云啟玉渚特別注重業主的社交需求，設有超豪華的“琉璃會館”，包括雙宴會廳、恒溫泳池、健身房、茶室等多種功能區域，旨在為業主提供高品質的生活體驗和社交場所。
作為一個難得的“純低密作品”，云啟玉渚的疊墅和排屋設計，完美解決了市場上低密產品的痛點。項目緊鄰良渚核心商圈，距離永旺夢樂城僅約500米，兼具繁華與自然的生活環境，滿足了不同客戶的居住需求。
云啟玉渚的建筑面積約為200-335㎡，僅有243套房源，成為良渚高端住宅領域的新標桿。隨著低密住宅市場的不斷升溫，云啟玉渚無疑將會成為購房者心目中的理想之選。
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