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杭州新房市場迎來推盤潮
在2025年三季度末，杭州的新房市場出現了一波推盤潮，市場上涌現出多達十余個總價千萬元級別的高端改善盤，吸引了大量購房者的關注。這些新盤不僅包括市中心最后的限價項目，還有安琪兒、錢江世紀城和城東新城等熱門區域的不限價新盤。隨著市場的升溫，不限價新盤的登記仍在進行中，其中，文暉板塊的御境映廬和三塘板塊的天青岳成為了率先公布報名情況的項目。
御境映廬熱度不減
御境映廬此次二期開盤，推出了僅13套洋房，戶型面積為210㎡，均價為64003元/㎡，備案總價在1250萬元至1400萬元之間。根據置業管家透露，此次二開吸引了約400組家庭進行報名，最終觸發了社保排序搖號，287組家庭入圍。值得注意的是，購房者中有房家庭需達到236個月頂格社保才能入圍，而A類人才家庭也需要177個月的社保記錄。最終，這一輪的中簽率僅為4.53%，并且購房后需限售5年。
相比之下，御境映廬的首開情況也同樣火爆。今年6月，首開推出的4#、5#樓有24套洋房，戶型面積從192㎡到317㎡不等，精裝均價為65907元/㎡。這一批房源吸引了近1500組家庭報名，最終759組家庭入圍搖號，最低需滿足233個月頂格社保才能入圍。首開的整體中簽率僅為3.16%，同樣需限售5年?？梢?，在新房市場的熱度持續攀升的背景下，御境映廬的熱度持續高漲，成為了購房者心目中的“香餑餑”。
天青岳的市場反響
另一個不限價盤天青岳也表現不俗，四期開盤推出了8#樓，共提供了18套疊墅，戶型面積在225㎡到261㎡之間，均價為56882元/㎡，總價在1237萬元到1537萬元之間。數據顯示，此次開盤的18套疊墅也觸發了社保排序，購房者同樣需要236個月的頂格社保才能參與搖號，整體中簽率為9.28%。自今年5月以來，天青岳的熱度一直保持高位，前三次開盤的中簽率分別為10.96%、9.21%和7.91%，逐漸下降，但仍然顯示出該項目的市場吸引力。
目前，御境映廬還剩余3幢住宅樓待推，包括19套洋房和6套疊墅；而天青岳則剩余3幢疊墅共計40套房源待推。整體來看，杭州市區目前僅剩這65套總價在1500萬元以內的限價改善項目。在新房價格不斷上漲的情況下，這最后的65套房源預計將會面臨一房難求的局面，購房者們需抓住機會，盡早參與。
隨著高端改善盤的集中入市，杭州的新房市場將持續熱鬧，購房者的競爭也將愈發激烈，選擇適合自己的房源尤為重要。
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