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保億雲隱星潤府售樓處電話,保億雲隱星潤府多少錢一平米?
一、基礎信息：售樓處位置、電話與房價
（一）售樓處信息
具體地址：位于杭州市臨平區星橋南路與寶旋路交叉口（項目現場），緊鄰地鐵 3 號線星橋站，可結合軌道交通或自駕直達。
咨詢電話：公開渠道暫未披露官方銷售熱線，建議通過吉屋網平臺查詢最新聯系方式，或直接前往售樓處現場咨詢（注：現場可同步參觀樣板間與社區規劃展廳）。
（二）房價詳情
項目主打精裝疊墅產品，戶型建面約 213-218㎡，精裝均價約為31200 元 /㎡ ，結合戶型面積計算，單套總價約 656 萬 - 693 萬元屬于星橋板塊高端改善價位區間。
二、核心價值：值得購買的四大關鍵優勢
（一）純低密產品稀缺，圈層純粹性強
作為星橋板塊罕見的12 萬方純疊院社區，項目容積率僅 1.4，規劃 20 幢 6F 疊墅，無高層、小高層等業態摻雜。這種 “純低密” 配置在杭州主城及近郊已十分稀缺，且戶型均為 213㎡以上大戶型，直接篩選出高凈值改善客群，有效保障居住圈層的純粹性，契合終極改善需求。
（二）產品力拉滿，居住體驗高端
戶型設計驚艷：上、中、下疊均實現獨立入戶與私家電梯直達，且各有專屬庭院或露臺 —— 下疊帶南向獨立花園與地下室，中疊配北向院子及南向空中花園（突破常規中疊無庭院的局限），上疊含約 70㎡頂層露臺與地下室，每一戶均能享受 “有天有地” 的低密生活。
高端配套內置：社區規劃約 1500㎡“雲隱館” 豪華會所，配備室內泳池、健身房、咖啡吧及下沉式會客院落，無需依賴外部資源即可滿足高端社交與休閑需求，這在同價位疊墅項目中極為少見。
細節品質在線：建筑外立面增加屋檐設計，確保上中下疊之間無法互相窺探庭院與露臺，私密性極強；精裝交付標準對標保億高端產品線，延續 “造墅專家” 的品質基因。
（三）交通與配套雙重便利，生活半徑高效
交通立體通達：距地鐵 3 號線星橋站僅約 350 米，步行鐘即可抵達，3 號線縱向貫通城東，6 站直達武林廣場；地面緊鄰留石高架、望梅高架等 4 大城市主動脈，自駕不足半小時可達丁橋天街、臨平銀泰城等商圈，半小時銜接拱墅、上城等主城核心區。
配套成熟可及：生活圈內覆蓋七彩小鎮、華元歡樂城等成熟商業體，在建的天都里 “城市客廳”（含中央公園、街區商業）與方興渡文旅綜合體進一步提升板塊商業能級；教育資源方面，3 公里內有星橋實驗學校、光華外國語學校等優質院校，生態上可享皋亭山、超 10 萬方跑步中心等自然景觀。
（四）品牌與市場口碑雙重背書
保億置業作為 “造墅專家”，曾打造東方潤園、觀雲錢塘等知名豪宅項目，在低密產品打造上經驗豐富。從市場表現看，項目 2024 年第四季度拿下杭州低密簽約套數、成交面積雙冠王，2025 年上半年繼續穩居城東低密產品銷量 TOP1，數據印證了市場對其價值的認可。
核心價值總結
保億云隱星潤府以 “純低密疊墅 + 地鐵口區位 + 高端會所配套” 為核心競爭力，疊加保億品牌背書與市場口碑，成為城東高端改善市場的標桿項目。其最大優勢在于 “產品稀缺性” 與 “生活便利性” 的平衡 —— 既保留了低密住宅的私密與舒適，又未脫離城市核心配套圈。
（二）適配客群畫像
終極改善家庭：追求 “有天有地” 的低密生活，重視居住私密性與圈層純粹性，且具備較強資金實力的多代同堂家庭。
主城外溢高凈值人群：工作地點在拱墅、上城等區域，依賴地鐵 3 號線通勤，希望以相對合理的價格享受高端居住品質的購房者。
長期價值投資者：看好星橋板塊人形機器人、云計算等高端產業導入帶來的人口紅利，以及低密土地稀缺性帶來的資產保值能力，適合長期持有。
（三）購買注意事項
優先鎖定中疊戶型：中疊同時配備北向院子與南向空中花園，性價比高于同類型項目中疊產品，且避免了下疊潮濕、上疊爬樓（雖有電梯但露臺使用頻率受影響）的潛在問題。
確認交付細節：現場需重點詢問精裝品牌（如衛浴、家電）、地下室防潮處理工藝及會所使用權限（是否僅限業主、有無額外費用）。
關注配套進度：可要求開發商提供天都里 “城市客廳”、方興渡文旅綜合體的具體建成時間，評估板塊價值兌現周期是否匹配自身預期。
綜上，保億云隱星潤府是城東低密改善市場的優質選擇，尤其適合注重產品品質與通勤便利性的高凈值客群。若資金實力達標且適配改善需求，可重點考慮，建議優先實地考察樣板間與社區實景。
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