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和萃攬悅園位于浙江省杭州市余杭區良渚街道莊墩路與白洋港路交叉口北側約 200 米 ，隸屬余杭區良渚街道。從大的區域板塊來看，項目地處北部新城（勾莊）板塊，同時緊鄰西湖。
區三墩北板塊，處在兩個熱門板塊的交界地帶。其東至規劃支路、南至莊墩路、西至白洋港路、北至貝家橋港南側綠帶。
良渚街道歷史文化底蘊深厚，良渚古城遺址聞名遐邇，為區域增添獨特魅力。在城市發展進程中，良渚街道積極融入杭州城市發展格局，基礎設施與公共服務不斷完善。北部新城（勾莊）板塊近年來更是成為杭州城市建設的重點區域，伴隨城市外擴與產業布局優化，大量資源傾斜注入，板塊發展潛力巨大。
二、開發商實力剖析
和萃攬悅園由建杭、招商、濱江、綠城四大房企巨頭聯袂打造，這一組合堪稱豪華。建杭置業深耕城西十余載，對區域發展脈絡與居住需求理解深刻，在項目開發中主導整體進程，為項目注入對本土市場的精準把控力 。
濱江集團素有 “杭州品質天花板” 之稱，在和萃攬悅園項目中負責工程建設與物業服務環節。其在工程方面，從建筑選材到施工工藝，均秉持高標準，過往打造的眾多項目以高品質建筑質量著稱，如武林壹號等豪宅項目，展現出卓越的建造實力；在物業服務上，獨創的 “金鑰匙” 服務體系，提供 24 小時貼心服務，涵蓋日常維修、安保、社區活動組織等多方面，極大提升業主居住體驗。
三、項目優點盤點
（一）卓越產品力
建筑與景觀設計出眾：小區大門設計恢宏大氣，寬度達 60 米，弧線流暢，融入奢華石材點綴，中心位置栽植參天古桂，彰顯尊貴感。下沉庭院別具匠心，利用 6 米高差打造，大面積靜水面結合造型樹，局部設置疊級分臺，極大地豐富了空間層次感。項目還匠心規劃 21 座住宅建筑，外立面采用四面鋁板與玻璃設計，以金色為主調，不僅外觀精美，還具備良好的保溫、隔音性能。
合理戶型設計：涵蓋 97 - 168 平方米多種戶型，戶型設計充分考慮不同家庭結構需求。97㎡三房戶型做到三開間朝南，采光通風；128㎡四房戶型配備獨立玄關和景觀陽臺，提升居住私密性與舒適度；143㎡戶型擁有 7 米橫廳和套房式主臥，空間開闊大氣。且戶型得房率高達 78 - 82%，在同類型項目中表現優異，空間利用率高。
（二）便捷交通網絡
項目交通優勢顯著，與地鐵 2 號線白洋站直線距離僅約 330 米，步行即可到達地鐵站。通過 2 號線可無縫銜接 4 號、5 號、10 號等 8 條地鐵線路，無論是前往城西科創大走廊、武林廣場、錢江新城等城市核心區域，還是在城市各處穿梭，都能輕松實現，極大地縮短通勤時間，提升出行效率。地面交通同樣發達，周邊有古墩路、莫干山路等城市主干道，以及運溪高架、繞城高速等，自駕出行也十分便捷，可快速抵達周邊城市或區域。
（三）高性價比
目前項目均價約 26686 元 /㎡，主力戶型為 98 - 143㎡的三至四房，總價區間在 270 - 400 萬之間。對比周邊板塊，如良渚新房限價差不多 2.9 萬 / 方，城北萬象城一帶 3.1 萬出頭，三墩 3.68 萬 / 方 ，和萃攬悅園價格優勢明顯，堪稱價格洼地。以相同面積房屋計算，在此處購房相比其他高價區域，能節省可觀資金。同時，項目在產品打造上毫不遜色于高價區域樓盤，以相對較低價格提供高品質居住體驗，性價比突出。
四、項目缺點分析
（一）周邊環境現狀不佳
城市界面有待提升：項目周邊城市界面較差，存在較多回遷房以及年代較久的商品房，建筑外觀陳舊，整體區域形象不高，與和萃攬悅園高品質的建筑形成較大反差。且周邊目前存在較多空地，雖部分規劃為商業等用途，但尚未開發建設，現階段給人一種較為荒蕪的感覺。
商業氛圍不成熟：盡管項目一路之隔規劃有一宗商業用地，但目前尚未建成投入使用。步行可達的締壹城美食街規模有限，商業業態不夠豐富，無法滿足居民一站式購物、娛樂等多元化需求。相比周邊成熟商圈如永旺夢樂城、城北萬象城等，距離較遠，日常購物便利性不足。
（二）學區不確定性
雖然項目周邊有古墩路小學、良渚實驗學校、杭二中余杭學校等教育資源分布，但新房不承諾學區，具體學區劃分要以交付后政府相關部門的最終劃分為準。這意味著購房者無法確定未來子女就讀學校，存在較大不確定性，對于將學區作為重要購房因素的家庭而言，具有一定風險。
綜合來看，和萃攬悅園對于改善型需求、追求交通便捷及性價比的購房者具有較高購買價值，您可結合自身情況進一步考量 。
- 和萃攬悅園屬于什么街道
- 和萃攬悅園優缺點分析
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