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保利奧體項目作為杭州奧體板塊的最新力作，備受市場關注。根據最新消息，保利奧體預計將在11月份正式入市，主力戶型包括170平米和220平米，滿足不同購房者的需求。該項目地塊的樓面價高達51611.38元/平，溢價率達到58.8%，顯示出市場對其的強烈信心。
優越的地理位置與配套設施
保利奧體項目位于奧體印象城南側，周邊配套設施齊全，交通便利。項目距離規劃中的15號線合豐站僅350米，現有地鐵2號線飛虹路站步行約1.6公里，周邊主干道如盈豐路和機場大道等也為居民出行提供了極大的便利。此外，周邊教育資源豐富，包括崇文理想國幼兒園、杭州第二中學錢江學校等，確保了家庭購房者的教育需求。
高品質的戶型設計
保利奧體項目的戶型設計極具人性化，170平米的戶型采用類一梯一戶設計，入戶有獨立玄關，提升了居住的私密性?？蛷d南向設計，配備三陽臺，確保充足的自然采光和通風。主臥的轉角飄窗設計，不僅增加了采光面，還提供了開闊的視野，提升了居住的舒適度。220平米的戶型同樣注重空間利用，設置了儲藏室，方便家庭日常生活所需。
項目獨特的景觀設計
保利奧體項目在景觀設計上也頗具匠心，所有居住層的地面上沒有傳統小區常見的不利因素，如垃圾房和配電箱等，確保了小區環境的美觀。小區整體抬高設計，使得低樓層的住戶也能享受到良好的視野和環境。此外，項目規劃了7幢20-22層的高層住宅和6幢7層洋房，立面設計采用大面積落地玻璃，彰顯豪宅的氣派與現代感。
市場前景與價格預期
隨著保利奧體項目的即將入市，市場熱度有望進一步提升。根據市場分析，考慮到該項目的高拿地價和優質產品力，預計售價將高于奧映鳴翠府的8.7萬/平，但由于高低配的價格梯隊，推測高層價格可能會相對便宜，而洋房則有可能定價更高。購房者需密切關注開盤時的市場動態，以便及時把握購房機會。
保利奧體項目的推出，標志著杭州豪宅市場再度升溫，吸引了眾多購房者的目光。隨著市場的不斷發展，保利奧體將成為奧體板塊的標桿項目，值得期待。
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