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杭州土地征收新進展
杭州市規劃和自然資源局近期發布了三份土地征收成片開發方案，總征收面積達688.8294公頃，標志著杭州市在城市發展和更新方面的又一重要舉措。至此，2025年杭州計劃征收的土地面積預計達到5.3萬畝，接近2024年的7萬畝。根據已公布的15批土地征收方案，涉及杭州市九大行政區（僅濱江區未公布相關方案），涵蓋96個鎮街的339個片區，計劃在2025至2027三年內分批實施。除了土地征收，杭州市還在積極推進城中村改造工程，計劃今年新開工安置房項目21個，預計實現安置房建設竣工4萬余套。
土地征收方案細節
最新的三份土地征收方案中，杭州中心城區（包括上城、余杭、蕭山、臨平等）第2批的土地征收方案發布于8月15日，擬征收396.1077公頃土地，其中集體土地面積136.6551公頃，計劃在三年內實施完成。該方案涉及筧橋、勾莊、錢江世紀城等重要板塊。8月27日，蕭山區也公布了中心城區外第2批土地征收方案，涉及瓜瀝鎮等8個鎮街，擬征收48個片區，土地面積共計292.7217公頃，計劃于2027年前實施征收。此外，錢塘區也公布了相關方案，涉及義蓬、前灣等街道，擬征收集體土地總面積24.7712公頃，計劃在2025年和2027年分步實施。
城市更新省級試點名單
近日，杭州市城鄉建設委員會公布了2025年度城市更新省級試點名單，4個區域的47個片區入選。這些區域包括上城區、濱江區、蕭山區和桐廬縣，涵蓋了核心城區、高新產業區、縣域代表三大類。余杭區和臨平區各有7個片區入圍更新名單，涉及城鄉融合、廠區及商區等多種類型。這些項目不僅將提升區域的城市面貌與功能品質，也會創造更多的發展機遇，部分可能涉及拆遷改造。
征收后的土地規劃方向
公示的內容，土地征收后的規劃用途明確顯示，杭州主要將被征收的土地用于工業與商業，居住用地占比約10%。這表明杭州市此次土地征收的主要目標是優化產業布局，促進經濟發展。例如，錢塘區的新灣街道將預留土地作為區域級服務核心區，旨在引入商業服務和創新創業業態；而義蓬街道的地塊則將與周邊教育和醫療資源形成有效銜接，前進街道的開發則更偏向于先進制造。此外，杭州也對生態價值較高的地區進行謹慎開發，確保歷史文化和生態資源的保護。
杭州市的新一輪城市更新已經全面啟動，土地征收及城中村改造項目的推進，將為城市的發展帶來新的機遇與挑戰。無論是被列入征收計劃的地塊，還是城市更新的試點片區，都是杭州未來發展戰略的重要組成部分，展現出這座城市在快速發展中的務實與前瞻。
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