拱宸金茂府最新動態：樓盤信息及周邊配套分析

拱宸金茂府作為拱墅區運河新城單元GS1004-08-2地塊的最新樓盤，備受市場關注。該地塊于4月1日成功出讓，金茂以19.18億元的價格競得，樓面價達到3.895萬元/平米，溢價率為58.8%。這一結果引發了樓市的熱烈反響，許多購房者對該項目的未來充滿期待。

項目基本信息及開盤計劃

拱宸金茂府的開盤時間預計在今年9月底或10月初，首批推出的樓棟為10#和11#，戶型面積在185-216平方米之間，預計售價為每平方米6萬元。這一價格在當前市場環境下，雖然略顯高昂，但考慮到項目的地理位置及周邊配套，仍然吸引了不少購房者的關注。

日照分析及建筑設計

專業的日照分析，該項目的10#和11#樓棟在春秋季節的日照條件良好，幾乎不存在遮擋情況。夏季時，樓棟朝向正南，采光條件也十分優越。而在冬季，11#樓棟的日照條件依然良好，只有10#樓棟在中午時分會受到11#樓的遮擋。項目的設計包括4幢13-17層的高層住宅和7幢5-6層的疊墅，整體建筑風格現代，采用大面積玻璃幕墻和鋁板，力求為住戶提供高品質的居住體驗。

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  萬達廣場

  拱墅 | 石祥路和杭行路交匯處東北方向 33000元/平米

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周邊配套設施分析

拱宸金茂府的地理位置優越，周邊交通便利，距離留石高架路和上塘高架路僅有400米左右，方便居民出行。此外，周邊教育資源豐富，附近有多所學校，包括大關苑實驗幼兒園、星瀾小學和杭州市大關實驗中學等，滿足家庭對教育的需求。商業配套方面，運河灣綜合體、融創運河商業綜合體、萬達廣場等購物中心均在項目附近，生活便利。

項目內部及綠化設計

項目內部規劃合理，設置了集中綠地和下沉庭院，提供了良好的休閑空間。此外，項目還規劃了不少于900平方米的體育活動室和2000平方米的室外綜合運動健身場地，滿足居民的運動需求。整體人車分流設計，確保了小區的安全與寧靜。

隨著拱宸金茂府的即將入市，市場對該項目的關注度持續上升。憑借其優越的地理位置、豐富的周邊配套和高品質的建筑設計，拱宸金茂府無疑將在未來的房地產市場中占據一席之地。對于購房者而言，了解項目的詳細信息和周邊配套將有助于做出更明智的購房決策。

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