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海威中天北干東項目的推出，引發了蕭山區購房者的廣泛關注。作為北干地區的一項新開發項目，海威中天安璞逸庭將于8月開放示范區，首開5、11號樓，預計售價將達到6萬+/平米。項目的高層戶型面積從210方到280方不等，滿足不同家庭的需求。
項目基本情況與規劃
海威中天北干東項目的地塊在2024年10月28日進行商改住，經過激烈的土拍競爭，最終以37064元/平的樓面價成交，溢價率高達76.5%。該項目規劃包括5幢10-16層的小高層/高層住宅，以及6幢4層的聯排別墅，容積率為1.8，體現了低密度的設計理念。項目中央設有景觀水池，樓棟之間通過風雨連廊相連，提升了居住的舒適度。
周邊配套與交通優勢
海威中天北干東項目的地理位置優越，周邊交通便利，距離5號線和2號線的換乘站人民廣場站約900米，育才北路站直線約480米，方便居民出行。此外，附近還有市心中路、金城路等主干道，交通網絡十分完善。教育資源方面，高橋金帆實驗學校、銀河實驗學校和蕭山區第五高級中學均在項目周邊，滿足了家庭對優質教育的需求。購物方面，蕭山萬象匯和蕭山寶龍廣場距離項目也不遠，生活便利性得以保障。
市場分析與價格預期
在當前的市場環境下，海威中天北干東項目的售價預期為6萬+/平米，這一價格在蕭山區的高端住宅市場中并不算低。然而，考慮到開發商的成本和市場需求，這一價格的可行性值得關注。以目前的樓面價來看，開發商為了保本，售價至少需要在5萬以上，而追求盈利的情況下，6萬的預期并不意外。
此外，周邊的二手房市場也成為了海威中天北干東項目的競爭對手。比如，隔壁的綠城九龍倉錢塘明月二手房掛牌均價約5.56萬/平，其他次新房的掛牌均價也在4萬8左右。這樣的市場背景下，海威中天北干東項目若能在產品設計和居住體驗上有所突破，將有可能吸引更多購房者的關注。
購房者的期待與市場前景
對于海威中天北干東項目的購房者來說，項目的高層戶型圖已經公布，包含多種戶型選擇，滿足不同家庭結構的需求。隨著示范區的開放，購房者將有機會親自體驗項目的品質與設計，進一步提升購房信心。市場的競爭也將促使開發商在產品質量和服務上不斷提升，最終實現雙贏的局面。
海威中天北干東項目的推出，無疑為蕭山區的房地產市場注入了新的活力，未來的市場表現值得期待。
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- 蕭山區新盤
- 售價6萬
- 購房者關注
