.png)
保利奧體地塊的重大交易
近日，杭州奧體板塊迎來了重磅消息，保利以45.37億的總價競得奧體博覽中心單元BJ1706-10商改住地塊，成交樓面價高達51611.38元/平，創下了新的地王紀錄。此次交易的溢價率達到58.8%，顯示出保利的強勁實力和對市場的信心。同時，這也是奧體最后一宗涉宅用地，地理位置優越，緊鄰奧體印象城，周邊配套設施齊全。
奧映鳴翠府的熱銷情況
值得一提的是，奧映鳴翠府的高層已開售至8.7萬/平，74套2000萬級豪宅新房中，有605組家庭登記，競爭十分激烈，中簽率僅為12%。其中，有房家庭占據了絕大部分，人才購房者也面臨著較低的中簽機會。盡管庫存不多，但對于想要在奧體頂流區域置業的朋友們來說，保利奧體的即將入市無疑帶來了新的機遇。
保利奧體的產品創新與戶型設計
內部消息，保利奧體計劃在11月份面市，主力戶型為170方和220方，設計上將充分發揮新規抬地的優勢，整體抬高，確保低層住戶的景觀視野更佳。新項目的戶型設計將突出居住的私密性，170方的戶型采用類一梯一戶布局，入戶有獨立玄關，實際為三陽臺設計，南北雙陽臺的布局提供了更為靈活的使用空間。主臥設計有轉角飄窗，采光效果極佳，得房率預計超過90%。
220方戶型的優勢與特點
220方的戶型同樣設計出色，入戶設有獨立玄關和儲藏室，提升了居住的實用性。三陽臺的設計讓客廳陽臺封閉后，仍能享有晾曬和休閑功能。主臥同樣配有大面積采光的轉角飄窗，整體居住舒適度得到充分考慮。該戶型的得房率更是高達92%，為改善型客戶提供了一系列優質選擇。
園區規劃與周邊配套
保利奧體項目規劃了7幢高層和6幢洋房，整體立面設計極具豪宅特色，采用大面積落地玻璃和淺色金屬線條勾勒。小區出入口設置在北面的揚帆路和西側的仁孝路，園林景觀集中在6號樓和12號樓之間，配備下沉庭院和集中綠地，提供了良好的居住環境。
在周邊配套方面，保利奧體的交通便利，規劃中的15號線合豐站距離項目僅350米，現有地鐵站也在1.2公里范圍內。教育資源豐富，崇文理想國幼兒園、杭州第二中學等名校環繞，商業配套齊全，奧體印象城、SKP等購物中心近在咫尺，醫療資源也十分便利。
綜合考慮保利奧體的地理位置、設計理念及周邊配套，預計未來的市場表現將十分搶眼。隨著市場環境的變化，保利奧體的開盤價格也將受到廣泛關注，或將吸引更多高端客戶的目光。
在這一背景下，保利奧體的推出無疑將為杭州奧體板塊增添新的活力，同時也為購房者提供更多優質選擇。隨著開盤日期的臨近，市場的熱度將進一步升溫，值得期待。
- 保利奧體
- 樓面價
- 豪宅
- 得房率
