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在當前的房地產市場中，學區房的熱度依然不減，尤其是在杭州，濮家小學、采荷一小等學區房在淡季逆勢上漲，成交量顯著提升。根據我愛我家的數據統計，自8月以來，采荷一小學區范圍內已經網簽了12套學區房，而濮家小學的學區房成交同樣活躍，顯示出家長們對教育的重視。
學區房市場回暖
近年來，隨著教育資源的緊張，學區房的需求持續增加。尤其是在杭州，賣魚橋小學等知名學區房一直受到家長們的青睞。盡管市場整體處于淡季，但在7月和8月，賣魚橋小學的學區房成交量卻維持在50套以上，尤其是湖墅新村和倉基新村等小區的成交表現尤為突出。湖墅新村的成交均價約為3.25萬元/㎡，環比前幾個月上漲了5%-6%。這表明，即使在淡季，學區房依然有著強勁的市場需求。
小戶型成為購房主流
在學區房市場中，30-50㎡的小戶型逐漸成為購房者的首選。以雙菱新村為例，該小區在7月份的成交量環比增長了120%，成交總價集中在140萬元-200萬元之間，單價在4萬元/㎡-4.3萬元/㎡，這在杭州的學區房中仍然屬于較低的門檻。購房者普遍認為，這類小戶型不僅適合自住，也能滿足孩子的教育需求，因而成交速度較快。
濮家小學學區房的獨特優勢
濮家小學雖然在知名度上不及賣魚橋小學，但其學區房的地理位置優越，尤其是機神新村，靠近地鐵1號線，成為家長們爭相購買的對象。該小區在上個月的成交量也達到了11套，成交單價在2.3-3萬元/㎡之間，主力成交房源在50㎡-60㎡，總價大約在150萬元左右。這種小戶型的學區房，特別適合那些希望通過教育改善家庭未來的年輕家庭。
市場趨勢與家長需求
隨著中考成績的公布，家長們對學區房的關注度明顯提升，購房的決策也更加果斷。許多家長選擇在這個時間段內購入學區房，以確保孩子能在理想的學校就讀。中介表示，家長們的目標非常明確，主要關注的是總價相對較低的小戶型，以便在經濟上更為寬松的情況下實現教育資源的有效配置。
在杭州的學區房市場中，盡管傳統的淡季來臨，但“老破小”學區房卻展現出強勁的生命力。隨著教育政策和市場環境的變化，家長們對學區房的需求依然旺盛，尤其是那些具備良好學區屬性的小戶型，成為了市場的主力軍。
在未來的市場中，學區房的熱度預計仍將持續，特別是那些價格適中、地理位置優越的小戶型，必將吸引更多購房者的目光。隨著教育資源的稀缺，學區房的價值將會進一步提升，成為家長們心目中的“香餑餑”。
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