.png)
隨著時間的推移，曾經的樓市神話融信瀾天逐漸成為了杭州房地產市場的一個縮影。2018年5月，融信瀾天以“萬人搖”的盛況吸引了11907戶家庭爭相報名，成為當年樓市的焦點。然而，隨著市場環境的變化，融信瀾天的房價經歷了從巔峰到回歸均值的過程。根據數據顯示，融信瀾天的均價從2021年的3.65萬/㎡逐年下降，2023年降至3.2萬/㎡，直到去年的2.6萬/㎡，這一趨勢顯然反映了市場的冷卻。
融信瀾天的市場表現
融信瀾天的地理位置優越，位于良渚玉鳥街與張家塘路交叉口，距離地鐵2號線杜甫村站約500米，交通便利。然而，隨著周邊新房和二手房市場的競爭加劇，融信瀾天的房價逐漸回落。近期，82㎡的三房以總價160萬成交，單價已降至約2萬/㎡，這一變化讓人不禁思考，曾經的“搖中就賺百萬”的局面為何會如此逆轉。
配套與戶型評測
在配套設施方面，融信瀾天的交通、商業、醫療和教育資源都相對齊全。距離項目480米的永旺夢樂城，涵蓋了購物、餐飲和娛樂，為居民提供了便利的日常消費選擇。醫療方面，浙江大學醫學院附屬第一醫院良渚分院也在730米范圍內，為家庭健康提供了保障。此外，周圍還有理想實驗學校和杜甫中學，為孩子的教育奠定了基礎。
在戶型設計上，融信瀾天的89㎡三室兩廳兩衛的戶型，得房率高達88%，動靜分區合理，陽臺和飄窗的設計也增加了使用空間；然而，廚房面積偏小，靈活性不足。相比之下，109㎡的C1戶型表現更佳，得房率達到90%，三個臥室的采光都非常理想，整體布局合理，雖然主衛采光不足，但整體設計仍然值得稱贊。
日照與噪聲評測
在日照方面，融信瀾天整體表現良好，特別是12#樓的日照時長在大寒日當天可以達到8小時，確保了居住的舒適性。然而，噪聲問題則顯得較為突出，尤其是緊鄰良渚大道的房源，噪音影響不可忽視，可能會影響居民的生活質量。
通過這些評測，我們可以看出，融信瀾天的市場表現正在經歷一場劇變。曾經的高峰已不復存在，取而代之的是市場的理性回歸。雖然部分“劣質房源”的價格已降至1.9-2萬/㎡，但優質房源仍然保持在2萬/㎡以上，顯示出市場的分化現象。
在當前市場環境下，融信瀾天的未來如何，值得我們進一步關注。雖然價格未跌破發行價，但加上6年的資金成本和交易稅費，業主們的實際收益并不樂觀。隨著新房定價的市場化，唯有具備過硬產品力和配套的項目才能在市場中立足。融信瀾天作為杭州樓市的一個縮影，其經歷的波動將為我們未來的投資決策提供重要參考。
- 融信瀾天
- 樓市
- 房價
- 市場評測
