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濱江區新地塊出讓，機遇難得
杭州市濱江區長江規劃管理單元迎來一宗引人注目的雙地鐵宅地出讓。這塊地塊位于長河路與江南大道交匯的繁華地段，周邊交通便利，未來發展潛力巨大。該地塊總用地面積達22.11公頃，規劃調整后，原有的商業兼容商務用地性質已被修改為住宅用地，新的用地名稱為R21-11。地塊面積從原來的16400平方米擴大至25900平方米，標志著該區域對住宅市場的重視。
地塊指標調整，居住環境得到提升
杭州市自然資源和規劃局的公示，濱江區長江單元R/B-01地塊的控規局部調整將帶來一系列指標變化。具體而言，容積率將從原來的4.0調整為2.5，建筑密度從原來的40%降至22%。綠地率也得到了提升，由原來的25%增加至35%。這樣的調整不僅提供了更為寬敞的居住空間，也有效提升了小區的綠化和居住環境。值得注意的是，靠近時代大道高架一側的綠地設計，有助于隔絕部分噪音，為業主提供了更為寧靜的生活環境。
優質配套，交通便捷
該地塊的地理位置優越，交通出行極為便利。地鐵6號線和5號線在長河站的換乘距離約600米，出行無憂。此外，周邊的主干道如時代大道高架和江南大道等，使得居民可以方便地前往杭州市的各個主要區域。教育資源方面，杭州市濱江實驗小學、杭州高新實驗學校等優質學校近在咫尺，滿足家庭對教育的需求。
商業與醫療配套齊全
在商業方面，濱江寶龍城、中南樂游城、龍湖濱江天街等購物中心均在2公里范圍內，為居民提供了豐富的購物和休閑選擇。醫療資源同樣不容忽視，浙江大學醫學院附屬兒童醫院、浙江省疾病預防控制中心等醫療機構為周邊居民的健康保駕護航，確保了生活品質的提升。
周邊房價攀升，購房價值凸顯
隨著新房市場的斷供，周邊二手房價格持續攀升，從濱江金茂府、丹楓四季到綠城柳岸曉風，尤其是近江一帶，已被視為杭州的“豪宅帶”。該區域吸引了大量富豪入住，經典次新房如綠城九龍倉柳岸曉風，其掛牌均價已達13萬元，最便宜的單價也在10萬元以上。這樣的價格走勢顯示出濱江區的購房價值與市場潛力。
對于購房者而言，濱江區長江單元R/B-01地塊提供了難得的投資機會。隨著地塊性質的調整和周邊配套的完善，這里無疑將成為未來居住的熱門選擇。
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