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近年來，杭州濱江區的房地產市場可謂熱火朝天，改善新房的需求不斷增加。這一現象的背后，離不開濱江區在高新技術產業方面的迅猛發展。截止到203年5月，濱江區已吸引1928家高新企業入駐，超42萬名高新企業從業人員在此工作，尤其是研發人員占比超過一半。這些高素質人才的聚集，直接推動了該區域的居住需求，形成了購房熱潮。
濱江區的開發飽和與供應緊張
盡管濱江區的居住需求激增，但由于其土地資源有限，核心區域的開發幾乎已經飽和，新的房源供應顯得尤為緊缺。隨著房價的不斷攀升，購房者在核心區域幾乎沒有了施展空間，這使得許多購房者開始將目光投向濱江區的周邊區域，尋找更具性價比的選項。
聞堰板塊的潛力與交通優勢
在眾多周邊板塊中，聞堰無疑成為了購房者的新寵。該區域依托時代大道高架和彩虹快速路兩條重要交通干道，交通便利。尤其是時代大道高架幾乎全程為快速路，即便是在早晚高峰期，行車時間也不會受到太大影響。這種高通達性使得項目到達網易、阿里等互聯網大廠的時間大大縮短，成為白領一族的理想居住地。
周邊配套設施的完善
除了交通便利，聞堰周邊的生活配套設施也逐漸完善。濱江寶龍城、濱江天街、濱江銀泰等購物中心近在咫尺，方便居民的日常生活和休閑娛樂。無論是工作日的午餐還是周末的下午茶，居民都能輕松找到合適的去處，提升了生活的品質。
樓盤熱度與未來供應
從市場反饋來看，濱江疊潮雅庭項目在2023年的開盤情況非?；鸨?，限價3.086萬/平，開盤時吸引了約千組購房者登記，顯示出該區域樓盤的熱度不減。隨著市場需求的不斷上升，后續的供應也成為大家關注的焦點。2025年4月22日，濱江區以13.6億元的總價，1.93萬/平的樓面價成功競得湘湖單元（聞堰北片區）XS160101-01地塊，溢價率達到74.40%。該項目預計將建設10幢6層疊墅和26幢4層聯排別墅，滿足市場對高品質住宅的需求。
項目規劃與戶型設計
最新發布的規劃，聯排別墅主要位于項目的西南面，每戶均配有大花園，而疊墅則位于東北面，設計上采用上中下三疊結構，確保每戶均可享有南北雙陽臺的通透感。下疊單位配有花園，上疊則設有露臺，充分考慮了居住者的生活需求。此外，項目的主要出入口設在東面的長橋路，景觀設計也頗具儀式感，提升了整體居住環境的品質。
地塊基礎信息與未來發展
該地塊東至黃山路，南至山體，西至萬達北路，北至河道綠化，整體用地面積為6.4公頃，容積率為1.1。項目距離濱江區約200米，西面緊鄰錢塘江（約800米），北面直線距離地鐵4號線浦沿站約1公里，未來還將南延伸并在地塊附近設置浦炬街站點，進一步提升該區域的交通便利性。
隨著濱江區的持續發展，聞堰板塊勢必將迎來更多購房者的關注，成為杭州房地產市場的新亮點。
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