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在杭州主城區限購政策的放開及利率優惠的背景下，拱墅區運河新城的樓市熱度顯著上升。尤其是綠城宸岸印月的成功首開，吸引了1800多人的熱烈搖號，隨后更創下2400余人爭搶的記錄。這一現象充分顯示了拱墅區“3.37萬/平”的限價、綠城品牌的影響力以及雙地鐵與優質學區配套的吸引力。
新項目的推出與市場反應
隨著綠城在運河新城的強勢表現，近期又有新項目即將推出，該項目名為綠城宸岸棲月，位于同樣的拱墅區運河新城，限均價為3.37萬/平。該地塊原本于2023年9月由運河集團競得，后續的開發則交由綠城負責。綠城的這一操作可謂是“彎道超車”，一口氣獲得了主城兩塊宅地的開發權，顯示出其在市場中的迅速反應能力。
綠城宸岸棲月項目規劃了7幢住宅，其中3幢為13層，4幢為17層，同時還包括一幢17層的辦公樓和4層的商業配套。項目的戶型面積設計涵蓋了105-139平方米的多樣選擇，精裝限均價為3.37萬/平。根據最新消息，計劃在7月份加推3、4號樓，共計112套可售房源，戶型建面約105-108-128平方米，滿足了不同購房者的需求。
地塊基礎信息與周邊配套
綠城宸岸棲月的地塊信息顯示，該地塊占地約2.97萬平方米，規劃為住宅兼商業商務用地，容積率在1.2-2.6之間。地塊東至顧揚路，南至平煉路，西至麗水路，北至規劃七號支路，地理位置十分優越。根據規劃要求，該地塊所建商品住房的毛坯銷售均價不得高于30200元/平方米，且最高單價不超過33220元/平方米。若實施裝修銷售，裝修價格不得高于3500元/平方米，確保了購房者在價格上的透明與合理。
在周邊配套方面，項目附近交通便利，4號線平安橋站和儲運路站均在直線約1公里的范圍內，地面交通方面，上塘高架路和杭州北站也在直線約2.2公里的距離內。教育資源方面，育才大城北學校、運河新城核心區新建的48班學校、賣魚橋小學等優質學校均在直線約1.1公里內，方便家長送孩子上學。
商業配套方面，項目自帶商業設施，同時運河灣綜合體與城北萬象城也在直線約2公里和2.4公里的距離內，滿足了居民的日常購物需求。此外，康橋花海、獨城生態公園以及大運河音樂公園等生態景觀資源也在項目周邊，為居民提供了良好的生活環境。
購房者的優質選擇
對于預算在三四百萬級別的購房者來說，綠城宸岸棲月項目無疑是一個不容錯過的選擇。其不僅具備地鐵、商業、教育等多重優勢，還因綠城品牌的保障而更具吸引力。隨著市場的持續升溫，購房者對新盤的需求也在不斷增加，預計未來的搖號現場將依然火爆。
在這樣的市場環境下，綠城宸岸棲月的加推無疑將帶來新的購房熱潮，購房者們要把握機會，提前做好準備，參與到這場購房爭奪戰中。
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