杭州新地王申花湖墅即將面世

2025年1月24日，杭州房地產市場迎來了一場矚目的土拍，濱江集團成功競得申花湖墅宅地，成為新的地王。此次競拍的成交樓面價為64834.47元/平，總成交價約為54.56億，溢價率高達71.25%。這一地塊的競拍結果引發了全城的關注，標志著申花湖墅的崛起，也使其超越了早前綠城錢二的地王位置，迅速成為杭州新地王。

新地王的項目動態

最新消息，申花湖墅項目將于2025年8月份發布其推廣名，屆時將會在杭州大廈開展廳進行相關宣傳。而售樓處預計將在9月份左右開放，之后將迎來首開。值得一提的是，雖然地名辦已提前劇透了案名“濱杭傳麒府”，但未來的宣傳名將會參考紐約中央公園豪宅ONE57的命名方式，采用英文加數字的組合，數字預計為206，寓意著206套房子將會為每一位業主帶來尊貴的居住體驗。

房價及戶型分布的變化

隨著項目的推進，房價的放風也引起了市場的熱議。高層的售價預計在10萬+/平，而疊墅的售價則在15萬+/平，這一價格較之前的預期有所上漲。此前放風的高層價格為9萬，疊墅為13萬，而現在的價格則顯示出明顯的上漲趨勢。對比之前霞映錦繡里的高層5萬多、疊墅7萬多的價格，申花湖墅的買入價幾乎翻倍。市場對此的反應熱烈，許多購房者對新地王的未來充滿期待。

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  霞映錦繡里

  杭州 | 拱墅杭州拱墅區申花東至熱電路、景苑路,南至流音弄,西至學院北路,北至余杭塘河 65100元/平米

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項目的設計與品質提升

在項目的設計方面，申花湖墅也展現出了極高的品質。據說，申花湖墅在室內嘉格納的數量上預計將超過10件，可能達到12件，而奧體的奧映鳴翠則只有9件。這無疑將使申花湖墅在市場競爭中占據更為有利的位置。此外，項目的外立面設計也已有所更新，展現出更為現代化和高端的建筑風格。項目在7月8日更新過設計方案，更多的設計細節將會在后續的宣傳中陸續披露。

作為杭州城西的一座豪宅，申花湖墅的推出無疑將為市場注入新的活力。隨著項目的不斷推進，購房者對其未來的期待愈發高漲。無論是豪華的設計，還是高端的配套設施，申花湖墅都將成為杭州市民心目中的理想居所，值得關注與期待。

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