.png)
汀岸辰風里亮相市場
汀岸辰風里，作為未科地區的一顆新星，近日在市場上引起了不小的轟動。根據最新消息，今日該項目共有5盤登記，這顯示出其熱度不減。值得關注的是，在短短一周內，汀岸辰風里傳出了兩次“首套成交”消息，尤其是7月24日的一套199平方米的房源以860萬元成交，單價約4.3萬元/平方米，成為市場的焦點。這一成交被業內人士確認是真實的，進一步印證了該項目在市場中的地位。
優越地理位置與品質
汀岸辰風里的地理位置得天獨厚，西側是浙大一院總部，南面則是中南樾府等未科三兄弟，向東1公里就是在建的Vivo全球研發中心。這個優越的地理位置，使得汀岸辰風里被譽為“含著金湯匙出生”。新房開盤時，汀岸辰風里在不到一個月的時間內便實現了快速售罄，顯示了市場對其的強烈需求。整個小區由12幢住宅組成，約669戶，主要提供170平方米和199平方米的改善型戶型，滿足了市場對高端住宅的需求。
核心戶型與快速成交
此次成交的房源位于12樓，視野開闊，可俯瞰小區的泳池、兒童游樂區和景觀，戶型設計合理，包含四室兩廳三衛，南面有一個大陽臺，北側也有一個中等大小的陽臺，視野非常好。這套房產的掛牌時間僅為一周，便以831萬元的總價成交，業主獲得了近100萬元的賬面盈利。值得注意的是，這套房源還附帶兩個車位，房東的購入成本約825萬元，因此其實小賺約35萬元。
市場反應與價格分析
對于汀岸辰風里4.3萬元/平方米的成交價，深耕未科的中介表示這是合理的市場價。與“未科三兄弟”以及建發的新地王相比較，可以看出汀岸辰風里的競爭力。盡管該項目在限價時代推出，但其開發商品牌與產品力較其他項目更具優勢，成為高端改善盤的佼佼者。不少買家對此表示關注，尤其是希望能以4.2至4.3萬元/平方米的價格入手。
項目優勢與市場前景
汀岸辰風里不僅在地理位置上占據優勢，項目本身的品質也是其一大亮點。小區內設計了雙大門，主入口氣派非凡，走入小區有水系和迎客松，營造出濃厚的歸家儀式感。大堂內還有精美的雕塑，園區內綠植豐富，童玩區設施獨特，露天泳池也別具一格，整體環境優雅。室內裝修方面，汀岸辰風里全屋使用墻紙，廚房配備西門子電器，中央空調和地暖等設施齊全，充分體現了高端改善盤的標準。
在汀岸辰風里開盤后，市場上出現了多套掛牌，其中單價從3.8萬元/平方米到5.3萬元/平方米不等，顯示出賣家的壓力。然而，在核心地段和優質產品的雙重優勢之下，汀岸辰風里在未科的交付樓盤中，依然是綜合素質較高的選擇，特別吸引改善型購房者的青睞。
作為綠城在未科推出的第一個高層項目，汀岸辰風里的品質備受認可，市場反應也相當積極，未來在高端改善盤市場中的表現值得期待。
- 汀岸辰風里
- 改善盤
- 市場成交
- 房地產
