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杭州拱墅區在2024年8月的土拍中再現熱度，成功出讓4宗涉宅用地，每一宗都備受矚目。其中，招商岱天青岳里憑借其獨特的地理位置和高端住宅規劃，成為市場關注的焦點。該項目位于上塘單元，成交總價約13.55億，折合成交單價約41576.59元/平米，溢價率達24.87%。此次土拍不僅展示了拱墅區的市場潛力，也為購房者提供了更多優質居住選擇。
項目概況及首開情況
招商岱天青岳里的首開情況令人矚目，項目首期開盤推出3#、4#、5#三幢疊墅，主力建面分別為約245平、285平和335平米。5月27日，該項目首開32套住宅，登記入圍292組，線上選房當天即售罄，平均9人爭搶1套，顯示出市場的火熱。尤其是大戶型的總價可能達到3000萬，進一步印證了高端市場的需求。
地塊優勢及周邊環境
招商岱天青岳里所處的位置優勢顯著，地塊東至上塘河，西至沈半路，南至樹人路，北至善賢人家，且容積率僅為1.2，體現出稀缺的低密度住區特性。項目毗鄰3號線和5號線善賢站，地鐵出行極為便利，提升了整體生活的便捷性。此外，周邊教育資源豐富，杭州藝術學校、浙江樹人小學等名校環繞，適合家庭居住。
項目規劃及配套設施
規劃，招商岱天青岳里將建設9幢4-6層的疊墅，設計上注重打造高端居住氛圍。住宅立面整體色調為灰金，配備花園和露臺，滿足高端購房者的需求。小區內還將設置下沉庭院、景觀水池等綠地，營造出優美的居住環境。項目層高達到3.2米，展現出較高的居住品質。
市場前景及購房價值
近年來，上塘區域的拆遷和發展迅速，雖然新房供應相對較少，但潛在購房需求依然存在。過去一年的市場狀況表明，優質地塊一旦推出，必然會吸引大量購房者的關注。例如，小河云莊和安樾杭璟府等項目的熱銷，均顯示出該地區的市場活力。隨著招商岱天青岳里的推出，預計將進一步推動區域的房價和市場發展。
憑借地理優勢和高品質的產品設計，招商岱天青岳里無疑將成為杭州房地產市場中一顆璀璨的明珠，吸引更多高端購房者的目光。隨著項目的推進，未來區域的升值潛力值得期待。
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