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杭州華茂鞋業征遷背后的城市發展
近日，杭州華茂鞋業有限公司發布了征遷臨時勞務服務的競爭性談判公告，標志著該地區即將進入拆遷階段。此次征遷的主要目的是保障征遷工作的順利實施，專業機構將為被征遷戶提供法律法規、補償政策和安置方案的宣傳，協助進行入戶調查，登記房屋、土地的權屬和用途等信息。這一舉措不僅是對企業的支持，也為未來的城市發展鋪平了道路。
優越地塊的潛在價值
此次拆遷區域位于朱廟工業園區，涉及的地塊在《2024年-2025年余杭讀圖手冊》中已有規劃，位置極其優越。該地塊的東側為龍舟路，南面是余杭塘路，西面緊鄰景騰路，北側規劃道路，整體占地面積約95.85畝，計劃建設住宅。該區域容積率為2.2，由余杭城投集團負責前期作地及后續出讓工作。未來科技城單元的建設，將為周邊居民提供便捷的生活與工作環境，預計將吸引更多購房者的目光。
未來科技城的崛起與房價走勢
該地塊的周邊環境同樣令人矚目，距離地鐵3號線文一西路站僅約500米，步行可達。對面是未來科技城寶龍廣場，周邊還有正在建設中的龍湖天街，購物與休閑非常方便。此外，醫療資源豐富，浙江大學醫學院附屬第一醫院距離地塊約700米，能夠為居民的健康提供保障。在教育方面，周邊有天元公學、倉前中心小學、杭師大附屬倉前實驗中學等優質學校，進一步提升了該區域的居住吸引力。
區域產業與土地市場的活躍
除了優質的生活配套，該地塊周邊的產業同樣不容小覷，阿里巴巴、奧克斯等知名企業均在附近布局，作為未來科技城世界級中軸線的重要組成部分，區域內的房價在未來將有很大上漲空間。目前，杭與城的網簽均價約為3.17萬/㎡，而近30天的帶看量已高達14330次，說明購房者對該地區的認可度相當高。今年上半年，該區域成交了136套房源，位居杭州二手房成交榜單前列，顯示出市場的活躍與潛力。
未來科技城的建設進展
未來科技城的土地市場也持續火熱。在最近的一場土拍中，未來科技城單元YH090206-03地塊以30129元/㎡的樓面價成交，成為新的地王。與此同時，未來科技城的建設步伐也在加快，正在進行的未來城市客廳項目，總投資達22.6億，目前已完成約2000根工程樁的施工；余杭國際體育中心也在積極推進，浙江省首座6萬座專業足球場的建設進入攻堅階段。此外，阿諾醫藥研發中心和字節跳動總部的建設也在加速進行，預計將進一步吸引人才集聚，推動區域經濟的發展。
期待未來科技城的美好前景
隨著杭州華茂鞋業及周邊區域的征遷，未來科技城的各項建設將更加快速推進。這一過程不僅是城市發展的重要組成部分，也將為購房者提供更多優質的居住選擇。未來科技城將成為一個集居住、工作、休閑于一體的現代化區域，期待它為杭州的城市面貌帶來新的變化和活力。
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