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近年來，良渚板塊的房價經歷了顯著的波動，曾經的“萬人搖”熱潮已成為歷史。隨著市場的退燒，部分業主高調離場獲利，而另一些業主則在高位套牢，面臨虧損的局面。最近，一套良渚和昌府的房源在朋友圈中引發熱議，該房源位于中間樓層，114㎡的四房戶型掛牌價240萬，折合單價僅約2萬元/㎡?；仡?017年，首開的和昌府以毛坯單價1.8-2.0萬元/㎡的價格引發購房熱潮，曾讓業主們感受到如同做夢般的幸福。
房價的劇烈波動
短短幾年間，房價的變化讓許多業主感到失落。2017年購買的業主，如今不僅要面對房價的下滑，還要承擔裝修和車位的成本。以114㎡的戶型為例，2020年掛牌價349萬，單價約3萬元/㎡，如今其價值跌至240萬，業主們面臨著整整100萬的虧損，這還不包括車位的損失。與此同時，良渚板塊的二手房價直逼開盤價，配套設施的噪音問題在市場下行中被不時放大，進一步影響了購房者的信心。
市場競爭加劇
隨著市場的供需關系變化，新房的供應量逐漸增大。預計到2025年，良渚地區將交付約3500套新房，這將對現有二手房市場產生沖擊。尤其是周邊的勾莊板塊也將迎來約4000套次新房的交付，使得購房者在選擇時有了更多的選擇空間。相對于萬科未來城、融信瀾天等新房，二手房的吸引力減弱，價格也隨之波動，許多原本熱銷的房源面臨降價的壓力。
良渚的長期價值
盡管短期內市場面臨困境，但良渚板塊憑借其豐富的生活氛圍、人文景觀和便利的交通，依然是許多剛需購房者心中的理想之地。良渚不僅有著舒適的居住環境，還有著完善的配套設施，這使得它在長期內依然具備購房價值。尤其是在未來新房供應逐漸穩定的情況下，良渚的市場潛力依然值得關注，購房者在選擇時也應該理性分析。
總結而言，良渚板塊的房價波動反映了市場的變化，盡管當前面臨挑戰，但其長期發展潛力依舊存在。購房者在選擇時，需結合自身需求和市場動態，做出明智的決策。
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