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中海璞翠云集由央企中海集團旗下的杭州海睿房地產有限公司精心打造。中海地產在房地產行業久負盛名，擁有深厚的底蘊。2023 年，其榮膺房地產開發企業綜合實力第一名，品牌價值蟬聯行業第一，還入選 2023 年中國房企超級交付力十強等諸多榮譽。自 2007 年踏入杭州市場，中海打造了一系列備受贊譽的項目。下面將深入剖析中海璞翠云集的各方面情況，以幫助購房者判斷該樓盤是否值得購買。
一、地段與區域發展
1、中海璞翠云集所處的蕭山市北板塊，地理位置得天獨厚。它緊鄰奧體與濱江，與奧體直線距離約 3 公里，距濱江區政府直線約 6 公里 。項目所在的市北單元新房限價為 3.75 萬 / 平，而其自身帶裝修限價僅為 34000 元 / 平，相比板塊限價低了 3500 元 / 平，價格優勢顯著。從更大的區域視角來看，其北側與奧體、錢江世紀城相連，西側對接杭州產業大區濱江區核心，南側則是蕭山區老城心 。市北板塊近年來發展勢頭迅猛，隨著城市規劃的逐步推進，其區域界面不斷更新。曾經的工廠逐漸被拆除，取而代之的是大量新建的住宅與商業設施。目前，板塊內已有眾多交付入駐的小區，且多由濱江等知名開發商打造，居住群體素質較高，氛圍良好 。同時，一些重大項目的落地也為板塊發展注入了強大動力。
2、在軌道交通方面，項目具有明顯優勢。直線約 1 公里處便是地鐵 7 號線新興路站，乘坐該線路 4 站即可抵達奧體站，并且可無縫銜接西湖、吳山、蕭山機場等城市重要資源 。周邊直線 3km 范圍內更是有 8 個地鐵站，包括建設三路、建設一路等，軌道交通網絡十分發達 。在公交出行上，周邊直線 1km 內設有 19 個公交站，其中距離最近的建設二路萬向路口站僅有 69m，為居民提供了多樣化的公共交通出行選擇，無論是日常通勤還是前往城市各處，都極為便捷。
3、中海璞翠云集所處地段居住氛圍濃郁，日常生活購物需求可通過周邊底商得到滿足 。若追求大型商超的購物體驗，蕭山大型商業寶龍城市廣場距離項目直線約 2.2km 。
4、教育資源方面，項目周邊教育配套豐富。與項目一路之隔的是市心小學，直線 3km 范圍內還分布著寧圍小學、寧圍初級中學及蕭山第五高級中學等多所學校 。同時，直線距離約 500 米處，有在 2023 年被評為 “省一級幼兒園” 的市心幼兒園，以及 “位列一梯隊” 的蕭山銀河實驗小學市心分校，項目西北側還有一所 60 班初中正在建設中 。
5、健康保障至關重要，中海璞翠云集周邊醫療資源較為充足。3 公里范圍內有浙醫二院國際醫學中心、省婦保錢江院區、浙江蕭山醫院、蕭山經濟技術開發區醫院等 。
二、小區規劃與品質
1、小區外立面采用銀灰色設計，整體風格簡約現代。南向設計的長陽臺，不僅增加了室內的采光與通風面積，也為居民提供了舒適的休閑觀景空間 。建筑采用四面全鋁板 + 大面積玻璃的設計，這種設計在市北樓市中獨樹一 幟。
2、小區入口設計彰顯尊貴，約 37 米延展面的府院式大門，采用大面的 prada 綠奢石處理，主墻面淺灰色石材搭配深灰色金屬條勾勒，上方懸掛約 4 米高星空雨棚，營造出強烈的歸家儀式感 。進入大堂，內部裝修奢華精致，絲綢奢石打造的接待前臺，天悅米白墻面和鉑悅藍地面，搭配手敲銅、樹瘤木等材料打造的水吧臺，以及由自然光線和燈帶裝飾的書吧，無處不體現著藝術感與奢華感 。
3、中海璞翠云集主力戶型建面約 110㎡、132㎡、156㎡ 。其中，建面約 110㎡的三房兩廳兩衛戶型，堪稱空間利用的典范。通過 “一進兩退” 的巧妙設計，將玄關、廚房、餐廳區域的空間充分激活。廚房南北向拉長近 1 米，操作空間增加約四分之一，南側操作臺還可變身島臺，與餐廳形成互動區 。玄關處的 S 墻設計，剛好預留出冰箱位，次衛向北退出一截，使原本容易浪費的過道成為餐廳的一部分，從而形成了客廳之外的另一個 “中央活動區”，可作為家庭陪伴、工作學習的多功能空間 。
- 價格優勢，位置優勢，配套完善
