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濱江區黃金宅地待出讓
濱江區長江規劃管理單元內，有一塊總用地面積達22.11公頃的優質宅地即將出讓。該地塊東臨長河路，南接江南大道，西靠時代大道，北至北塘河和濱盛路，位置優越，環境宜人。根據杭州市自然資源和規劃局的公示，濱江區長江單元R/B-01地塊經過控規的局部調整，土地的性質將由原來的商業兼容商務用地（B1/B2）改為住宅用地（R21），這無疑為未來的開發潛力增添了許多期待。
地塊指標的優化調整
此次調整后，該地塊的用地名稱變更為R21-11，面積由原來的16400㎡擴展至25900㎡，容積率從4.0降低至2.5，建筑密度則從40%降至22%，綠地率也提高至35%。這樣的調整不僅提升了居住環境的品質，也為未來居民提供了更為舒適的生活空間。地塊靠近時代大道高架一側設有綠地，能夠有效隔絕一部分交通噪音，讓居民享受更寧靜的生活氛圍。
交通與配套設施一應俱全
該地塊交通便利，配備了多條交通線路。地鐵6號線、5號線的長河站距離地塊直線約600米，方便居民出行。此外，周邊還有時代大道高架、江南大道等主干道，交通網絡發達。教育資源方面，杭州市濱江實驗小學、杭州高新實驗學校等名校環繞，能夠滿足家庭對優質教育的追求。商業配套方面，濱江寶龍城、中南樂游城、龍湖濱江天街等購物中心均在2公里范圍內，為居民提供豐富的消費選擇。
醫療與產業環境保障
醫療方面，地塊周邊有浙江大學醫學院附屬兒童醫院、浙江省疾病預防控制中心、浙江康復醫療中心等醫療資源，為居民的健康提供有效保障。此外，地塊附近的阿里中心、阿里巴巴濱江園區、網易大廈、華為杭州研究所等產業園區，為居民提供了豐富的就業機會，提升了生活的便利性和舒適度。
周邊二手房市場火熱
隨著新房供應的緊張，周邊的二手房市場也日益活躍。濱江金茂府、丹楓四季、綠城柳岸曉風等一系列高端住宅，成為了市場的焦點。綠城九龍倉柳岸曉風等次新房掛牌均價已達13萬以上，最低也在10萬出頭，顯示出這一帶的“豪宅帶”地位愈發鞏固。隨著該地塊的出讓，未來這里的房價將會迎來新的上漲空間。
未來，濱江區長江單元R/B-01地塊的出讓將為區域內帶來更多的人居利好，吸引更多的購房者關注。將持續為大家關注這一地塊的最新動態，期待更多樓市信息的發布，助力購房者做出明智的置業決策。
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