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隨著奧體新房價格的不斷攀升，已經達到了5萬元以上，未來新房的價格很有可能不低于7萬元。這使得不少購房者在尋找合適的房源時面臨著越來越大的壓力。尤其是開發商普遍推出大戶型房源，起步面積動輒200平方米，導致預算在1500萬元以下的消費者幾乎無緣奧體新房市場。在這種情況下，世紀城南板塊顯得尤為重要，成為外溢購房者的希望所在。
綠城世紀城南項目的基本情況
綠城世紀城南項目已經確定了名稱——綠城麗香庭。該項目位于濱江擁奧府旁，預計售價在5.5萬元到6萬元每平方米之間，主打純粹的大戶型，面積覆蓋148平方米到218平方米。相較于周邊高企的房價，這一價格無疑為購房者提供了一個更為合理的選擇。綠城世紀城南項目規劃了8幢高層建筑，樓高在16至25層之間，整體建筑設計采用大面積玻璃外立面，彰顯現代感和品質感。
周邊配套設施的完善性
綠城世紀城南項目的周邊配套設施相當完善，交通便利，2號線振寧路地鐵站直線約330米，主干道市心北路、機場公路等主要交通干道也在附近。教育資源方面，世紀揚帆幼兒園、蕭山區江南小學、江南初級中學以及萬向中學等學校均在項目周邊，方便家庭的孩子就學。商業配套方面，奧體印象城、SKP等大型商場直線距離不遠，購物極為方便。此外，醫療資源也頗為豐富，浙大醫學院附屬婦產科醫院直線約600米，保障了居民的醫療需求。
價格與競爭力分析
綠城世紀城南項目的售價在5.5萬至6萬每平方米，雖然相比于濱江擁奧府的4.3萬每平方米有較大的提升，但考慮到綠城的品牌效應和項目的高端定位，這一價格區間還是在合理范圍內。尤其是在奧體新房價格高企的背景下，綠城世紀城南項目的性價比更加突出。根據市場的觀察，周邊的二手房價格普遍較低，像佳境天城的掛牌價在3.4萬每平方米。而如果往奧體尋找次新房，濱江御虹府的均價已經突破6萬，且主要以120平方米的中小戶型為主，綠城世紀城南項目的148平方米起步大戶型則在市場中形成了明顯的差異化優勢。
在奧體及世紀城的購房市場中，1000萬元的預算已經顯得有些保守。隨著開發商的產品面向越來越高端，面積起步240平方米，單價更是直逼8萬元，購房者的選擇空間將會進一步壓縮。但綠城世紀城南項目的推出，為希望在奧體及周邊購房的消費者提供了一個良好的機會，148平方米的大戶型和5.5萬元的起步售價，正好契合了市場需求。未來，綠城麗香庭項目將成為不少購房者的關注重點，尤其是在高端市場競爭愈演愈烈的情況下，綠城的市場表現值得期待。
- 綠城麗香庭
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