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濱江區改善需求激增
近年來，杭州的濱江區因其優越的地理位置和高新技術企業的不斷增多，成為改善新房需求最旺盛的區域之一。據不完全統計，濱江區已吸引了1928家高新企業入駐，超過42萬名高新企業從業人員在此工作，研發人員更是占據了一半以上。這一龐大的工作人口無疑推動了該區域的居住需求，形成了購房熱潮。
核心區域開發飽和
然而，濱江區的土地面積相對較小，核心區域的開發已經趨于飽和，導致新房供應非常稀缺。與此同時，房價也已經觸頂，購房者在選擇時面臨著極大的壓力。在這樣的市場環境下，尋找一個位于濱江之翼、具備購房價值的區域，成為了購房者的首要任務。聞堰板塊因此成為了備受關注的選擇。
聞堰的交通優勢
聞堰區域的交通條件相當優越，擁有時代大道高架和彩虹快速路這兩條黃金線路，尤其是時代大道高架，貫穿全程的快速路使得即使在早晚高峰，也不會對行車時間造成太大影響。這種高效的通達性讓居民前往網易、阿里等互聯網大廠時，能夠迅速抵達目的地，節省了寶貴的時間。
周邊配套設施豐富
居住在聞堰的居民，生活配套設施也十分完善。無論是濱江寶龍城、濱江天街，還是濱江銀泰等購物中心，都在不遠的距離內，方便居民在飯后或周末外出享受美好時光。這樣的便利條件自然提升了聞堰區域的居住吸引力。
樓盤熱度持續攀升
以2023年開盤的濱江疊潮雅庭為例，該項目以低密度的住宅性質，限價3.086萬/平米，開盤時吸引了約千組購房者登記，銷售情況火爆，幾乎沒有滯銷的壓力。隨著濱江區土地供應的緊張，后續的樓盤也在積極布局。就在4月22日，濱江區以115輪競價的方式，成功以13.6億元的總價，1.93萬/平的樓面價拿下湘湖單元（聞堰北片區）的地塊，且溢價率高達74.40%。
未來規劃引人期待
該地塊的后續規劃也引起了市場的廣泛關注。5月26日，項目發布規劃，擬建設10幢6層疊墅和26幢4層聯排別墅。其中，聯排別墅主要位于項目的西南面，每戶都有大花園；而疊墅則位于東北面，設計了南北雙陽臺，兼具實用性與觀賞性。項目的主要出入口設在東面的長橋路，整體景觀設計也充滿儀式感，北面靠近河道的設計更是增添了自然氣息。
地塊基礎信息回顧
該地塊的基礎信息同樣值得關注，東至黃山路，南至山體，西至萬達北路，北至河道綠化，整體用地面積達到6.4公頃，容積率為1.1。地塊距離濱江區核心區域大約200米，西面緊鄰錢塘江，僅距離地鐵4號線浦沿站約1公里，未來地鐵線路將往南延伸，并在地塊附近設置浦炬街站點，實現幾乎零距離的交通便利。
隨著濱江區的持續發展，改善型住房的需求愈發濃厚。聞堰憑借其獨特的地理位置和便捷的交通條件，正逐漸成為購房者的新寵，未來的發展潛力無可限量。
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