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高價地塊引發熱議
2025年2月20日，城東新城單元SC080201-48地塊以其優越的地理位置成功出讓。該地塊的競拍過程可謂激烈，經過43輪競拍后，地價已突破4萬元/平米，最終在77輪報價后，競得者以總價108313萬元成交，樓面價達到4.749萬元/平米，溢價率高達54.04%。這一結果雖然令人驚訝，但業內人士并不意外，因為該地塊遠離高架且擁有一線運河景觀，未來的房價預計將在7-7.5萬元/平米之間。
項目規劃與戶型分析
最新消息，項目規劃將建設4幢11至16層的高層住宅，整體限量104戶，充分滿足市場的需求。從項目的剖面圖來看，每棟建筑的頂層均設有頂躍戶型，并帶有露臺，這無疑會成為市場上的一大亮點。此外，項目的外立面設計采用了玻璃與鋁板的結合，整體視覺效果現代而時尚。項目人行出入口設在西側的天臺山路，車行出入口則位于南側的閘皋街，方便未來居民的出入。
完善的社區配套設施
盡管該項目體量不大，但其配套設施卻十分齊全，包括集中綠地、公共文化設施、體育設施及嬰幼兒活動場地等。首層設置為車庫，層高達到6米，而二層的架空層高為5.6米，住宅層高則為3.15米，整體設計充分考慮了居住的舒適性與便捷性。此外，項目還將同步建設智能快遞柜，提升小區的生活便利度。
周邊交通與教育醫療配套
該地塊周邊交通便利，地鐵1號線、4號線及規劃中的18號線一期均在附近經過，同時靠近秋石高架、艮山西路等主干道，與火車東站的直線距離僅約2公里，大大提升了出行的便利性。在教育資源方面，周邊有杭州市景荷中學、天成教育集團（初中部）及錢江外國語實驗學校等優質學校。此外，醫療資源也十分豐富，附近有浙江省腫瘤醫院分院、杭州廣仁醫院等多家醫院，為居民的健康提供保障。
未來房市趨勢預測
綜合來看，城東新城單元SC080201-48地塊的出讓及項目規劃都顯示了地產市場的活躍與潛力。隨著地塊的開發，預計未來該區域的房價會持續上漲，吸引更多購房者的目光。尤其是項目的頂躍戶型和豐富的配套設施，將進一步提升其市場競爭力，成為未來購房者的熱門選擇。
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