崇賢板塊：房價回落，投資難度加大

崇賢板塊限售紅盤房價大幅下跌

崇賢板塊的路勁銀城瀾仕里、綠地眾安宸瀚里、星合映等項目在2022年高點時期的網簽均價為2.64萬/㎡，如今已降至2.08萬/㎡，房價下跌21%。這些項目交付后破發，新房價格從2.3萬/㎡降至1.82萬/㎡，跌幅達20%。板塊整體房價由2字頭跌至1字頭，市場火爆的背景下，購房者的期望過高，導致如今的后悔。

限售紅盤難以扭轉頹勢

路勁銀城瀾仕里、綠地眾安宸瀚里、星合映等限售紅盤的網簽均價約為1.82-1.97萬/㎡，成交價格較低。這些項目近期成交量有所增加，但價格仍在下降。崇賢板塊整體二手房價格也在下跌，市場需求不旺。

投資前景有待觀察

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  路勁銀城瀾仕里

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崇賢板塊作為距離杭州主城最近的剛需板塊，雖然房價出現大幅下跌，但仍具有一定的投資潛力。板塊內的二手房源量逐漸增加，新房項目面臨不利局面，但隨著板塊發展和地鐵建設，投資前景有待觀察。

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