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近期，杭州房企紛紛進軍南京土地市場，成為市場關注的焦點。其中，南京北谷交投置業有限公司作為建設單位，正在申報南站G78地塊的臨時用地申請。這家由南京交通投資置業有限公司和杭州北谷航策企業管理有限公司構成的新成立公司，得到了地方國企的資金和資源支持，為其在南京市場提供了良好的后盾。
杭州北谷航策企業管理有限公司是一家新興的浙江房企，成立于2019年。該公司在浙江溫州蒼南縣開發過多個項目，擇址都在核心地段。去年9月，南京市交通集團的官方賬號透露，土地公司與北谷地產等多家房地產開發公司就南站存量地塊合作開發進行深度洽談。如今，隨著G78地塊工作的推進，北谷地產逐漸浮出水面，展現出強勁的勢頭。
杭州房企圍獵南京土地市場的現象，不僅是房企戰略調整的縮影，更折射出長三角城市群競爭格局的重構。杭州房企對南京市場進行戰略性重估，認為南京土地市場被低估，尤其是核心區域地塊的稀缺性與未來升值空間形成了“洼地效應”。因此，押注南京土地市場成為杭州房企的優選。
另外，南京政策友好也吸引了杭州房企的入場。南京以舊換新、購房補貼、房票政策等舉措改善了市場預期，使得房企加速入場抄底。早一步進場的杭州房企已經吃到了紅利，銷售熱榜上杭州房企基因的項目名列前茅。
對于中小房企來說，杭州土地市場高度內卷，機會有限。而南京作為長三角城市群中的重要城市，不僅規模龐大，發展潛力巨大，也成為中小房企尋找更優解的目標。因此，他們將目光投向了南京，希望在這個市場中獲得機會。
杭州房企圍獵南京土地市場的現象，不僅是對南京市場的戰略性重估，也反映了長三角城市群競爭格局的重構。對于普通購房者來說，高品質的房子才是他們翹首以盼的“眾望所歸”。而杭州房企的進入，將為南京市場帶來更多高品質的房源，滿足購房者的需求。
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