.png)
杭州4月首場土拍大戰拉開帷幕，8宗涉宅地同時出讓，為2025年以來規模最大的一場土拍。經過地王爭奪戰的刺激，本場開發商們參拍積極性依然較高，運河新城姊妹地、三塘宅地的報名房企數量，均超過10家。三塘、運河新城、蕭山老城，3個板塊的地價紀錄被刷新！
三塘樓面價拍至46267元/㎡，由寧波城建投資集團競得；運河新城姊妹地，分別拍至38951元/㎡、39146元/㎡，由金茂、越秀分食；蕭山老城樓面價拍至25419元/㎡，由綠城競得。此外，興耀補倉市北；濱江補倉北干；大江東地塊、臨安地塊，由遠東宏信、越秀底價競得。4月杭州首場土拍，單日收金93億元。
三塘宅地位于榮安春熙上和灣南側，前身為中亞汽修，距在建地鐵15號線城北體育公園站僅300米。地塊容積率1.6，可建3.24萬㎡，起拍總價9.7億元，起拍樓面價29931元/㎡。經過99輪競價，地塊由寧波城建投資集團競得，成交樓面價46267元/㎡，溢價率近54.58%。
運河新城姊妹地位于京杭大運河西側，近安樾杭璟府，距離京杭大運河直線距離約200-300米。這兩宗地塊互為姊妹地塊，容積率分別為1.7和1.8，可建面積分別為2.8萬㎡和4.9萬㎡。最終，運河姊妹地由金茂、越秀分食，成交樓面價分別為38951元/㎡、39146元/㎡，溢價率均超過58%。
蕭山老城宅地位于蕭山區，其中北干中地塊前身為北干街道最后一個城中村“榮莊”，地塊容積率2.5，可建6.54萬㎡，起拍總價14.38億元，起拍樓面價22000元/㎡。經過29輪競價，地塊由濱江補倉，成交樓面價26283元/㎡，溢價率19.47%。另一宗蕭山老城宅地位于蜀山片區，地塊容積率1.1，可建6.3萬㎡，起拍總價5.65億元，起拍樓面價16800元/㎡。經過54輪競價，地塊由綠城競得，成交樓面價25419元/㎡，溢價率近51.30%。
除了蕭山區，杭州其他地區也有宅地出讓。江東單元地塊位于大江東核心區，容積率1.1，可建面積6.3萬㎡，起拍總價5.7億元，起拍樓面價9000元/㎡。僅1輪競價，地塊由遠東宏信競得，成交樓面價9000元/㎡。臨安區的宅地位于蜀山片區，容積率1.05，可建2.7萬㎡，起拍總價2.5億元，起拍樓面價9300元/㎡。最終，地塊由越秀底價競得，成交樓面價9300元/㎡。
4月杭州還有三場土拍，其中包括奧體印象城南等寶地。這些土地的出讓將進一步檢驗開發商的拿地技巧，也能更好地反映市場的真實熱度。
- 杭州土拍
- 涉宅地
- 地價紀錄
- 寧波城建
- 金茂
- 越秀
